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Gramado > Centro > Rua São Pedro > 1002377

Apartamento 3 dorms à venda Rua São Pedro, Centro - Gramado

R$ 2.369.000,00

R$ 712,53 Condomínio*

R$ 4.059,00 IPTU Anual*

Rua São Pedro
Centro | Gramado

130m² privativos

166m² totais

3 dorms

1 suíte

2 banheiros

1 vaga

R$ 18.223 /m²

Lateral

Sobre o imóvel

Código 1002377

Centro - Gramado

 Duplex de Alto Padrão no Centro  de Gramado:
 Onde a Exclusividade Encontra a Alta Performance Financeira

Este duplex de 130m² privativos é a tradução de um investimento estratégico.

 Localizado a poucos passos da Igreja de São Pedro, o imóvel ocupa o quadrilátero mais prestigiado da cidade, garantindo valorização patrimonial imediata e uma demanda constante, seja para residência ou para o mercado de locações de curtíssimo prazo.

 Diferenciais que Elevam o Ativo:

Mobiliário Assinado:
Totalmente mobiliado e equipado com peças da Sierra Móveis, entregando um padrão estético e de durabilidade que atende ao público mais exigente.

Engenharia de Conforto:
 Equipado com vidros duplos, garantindo isolamento térmico e acústico absoluto, detalhe técnico essencial para o clima e o movimento da região central.

Configuração Inteligente:
Pavimento Inferior:
 Living amplo com lareira, lavabo, sala de jantar integrada e cozinha completa com churrasqueira, 

Pavimento Superior:
 Suíte Master com closet e sala de banho com Jacuzzi, além de dois dormitórios adicionais e banheiro social. Todos os ambientes possuem metragens generosas, raras em imóveis centrais.

 Versatilidade e Rentabilidade

Este imóvel foi selecionado para investidores com visão analítica. Sua localização "Triple A" permite duas frentes de alta eficiência:

1. Lifestyle Premium:
 Uma moradia sofisticada para quem faz questão de ter os melhores serviços, gastronomia e eventos de Gramado ao alcance de uma curta caminhada.
2. Máxima Performance em Airbnb:
 A proximidade com os principais pontos turísticos permite trabalhar com as maiores diárias da Serra Gaúcha, garantindo um retorno financeiro robusto e ocupação acima da média de mercado.

Um ativo pronto, equipado e posicionado no endereço mais desejado do destino turístico número um do Brasil. 
Agende uma visita técnica com o time FOXTER SERRA.

Lançamento: 12/11/2010


Construção: 12/05/2026

Agua Quente

Conforto garantido com água quente disponível em todos os pontos.

Aquecedor a gás digital

Aquecimento eficiente e moderno com controle digital.

Ar Condicionado Inverter

Economia de energia com tecnologia inverter.

Armários de sala

Organização completa com armários integrados na sala.

Armários na cozinha

Cozinha completa com armários planejados.

Armários no quarto

Quarto organizado com armários embutidos.

Armários nos banheiros

Banheiros organizados com armários integrados.

Banheira Hidromassagem

Relaxe em uma banheira com hidromassagem de última geração.

Banheiro com ventilação natural

Banheiro com ventilação natural e saudável.

Cama de casal

Quarto principal com cama de casal confortável.

Churrasqueira no Imóvel

Churrasqueira integrada para momentos especiais.

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Perguntas frequentes

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