Gramado > Centro > Rua Luís Bezi > 994448
Apartamento 3 dorms à venda Rua Luís Bezi, Centro - Gramado
R$ 2.353.000,00
R$ 540,00 Condomínio*
R$ 2.700,00 IPTU Anual*
Rua Luís Bezi
Centro | Gramado
99m² privativos
124m² totais
3 dorms
1 suíte
2 banheiros
2 vagas
R$ 23.768 /m²
Lateral
Sobre o imóvel
Código 994448
Centro - Gramado
Este é um imóvel que personifica o equilíbrio entre o refúgio serrano e a sofisticação urbana. No Lá Reserve, no bairro Planalto -- uma das localizações mais nobres e desejadas de Gramado -- este apartamento de 3 dormitórios não é apenas uma unidade habitacional, é um ativo de oportunidade rara.
Oportunidade Exclusiva: Sofisticação e Conforto no Bairro Planalto
Este apartamento foi projetado para quem não abre mão do bem-estar térmico e do convívio social. Com uma distribuição inteligente, o living integra perfeitamente as salas de estar e jantar à cozinha com churrasqueira*, criando o cenário ideal para recepções memoráveis.
Destaque Térmico:
O imóvel já conta com esperas para lareira e ar-condicionado, além de tubulação para água quente e vidros duplos*, garantindo que o clima de Gramado seja apreciado com o máximo conforto interno.
Privacidade:
A configuração de 3 dormitórios, sendo uma suíte, oferece o espaço necessário para famílias ou para quem busca um home office com total silêncio e discrição, ou ainda para o investidor do mercado de locação de temporada, garantindo liquidez e rentabilidade recorrente.
O Grande Diferencial: Logística e Valor de Mercado
Diferente da maioria das unidades na região, este imóvel oferece 2 vagas de garagem escrituradas (box duplo)
. Em uma cidade turística como Gramado, onde o estacionamento é um luxo, possuir duas vagas garantidas no coração do Planalto é um diferencial competitivo que eleva drasticamente o potencial de revenda e liquidez.
Este imóvel encontra-se de forma estratégica com valor de oportunidade, abaixo do praticado pelo mercado, o que por si já garante um potencial lucro já na aquisição do imóvel.
Infraestrutura do Residencial Lá Reserve
O condomínio é um verdadeiro clube privativo que valoriza o seu investimento:
Espaço Gourmet, Fire Place para noites aquecidas ao ar livre;
Fitness equipado e Playground.
Sustentabilidade e Tecnologia:
Reaproveitamento de água da chuva, sensores de presença, acessibilidade universal e hall decorado que dão o tom de exclusividade desde a entrada.
Resumo Técnico :
*Localização:
Rua Luís Bezi, 347 - Planalto, Gramado ,Próximo ao Lago Joaquina Bier e Mini Mundo.
Configuração:3 Dormitórios (1 Suíte) + Lavabo.
Garagem:2 Vagas escrituradas.
Diferenciais:* Vidros duplos, infraestrutura de lazer completa e valor altamente atrativo.
É uma oportunidade de "entrada" em um dos metros quadrados mais valorizados do Brasil com uma margem de valorização superior.
Agende sua visita!
Lançamento: 09/02/2020
Construção: 09/08/2022
Características do imóvel
Acesso para PCD
Agua Quente
Banheiro com ventilação natural
Churrasqueira no Imóvel
Circuito FTV
Espaço Kids
Espera Fibra Ótica
Espera Para Split
Fitness
Fogo de chão
Janela com vidro duplo
Jardim
Lareira
Lavabo
Living com iluminação natural
Medição Agua Individual
Medição Gás Individual
Paisagismo
Playground
Portaria Virtual/Eletrônica
Rua silenciosa
Suíte Master
Área de Serviço
Acesso para PCD
Acesso projetado para garantir a inclusão e o conforto de todos.
Agua Quente
Conforto garantido com água quente disponível em todos os pontos.
Banheiro com ventilação natural
Banheiro com ventilação natural e saudável.
Churrasqueira no Imóvel
Churrasqueira integrada para momentos especiais.
Circuito FTV
Monitoramento contínuo para sua segurança.
Espaço Kids
Espaço dedicado para as crianças brincarem.
Espera Fibra Ótica
Infraestrutura para internet de alta velocidade.
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