Apartamento 4 dorms à venda Rua Comendador Elias Zarzur, Santo Amaro - São Paulo

Em uma das localizações mais nobres e privilegiadas do Alto da Boa Vista, esta residência de esquina se destaca pela grandiosidade, sofisticação e integração perfeita com a natureza. Com 899 m² de área construída em um terreno de 1.500 m², o imóvel combina excelente iluminação natural, fachada discreta e projeto arquitetônico imponente, oferecendo conforto absoluto, segurança e privacidade. Os ambientes sociais foram projetados para grandes recepções e momentos de convivência: terraço gourmet equipado com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha, adega climatizada para até 480 garrafas, lareira, home theater e sala de cinema. A área externa é completa, incluindo piscina aquecida por energia solar, jacuzzi, sauna seca, quadra desportiva, jardins revitalizados e espaço de convivência integrado ao terraço social. No dia a dia, a casa alia praticidade, tecnologia e segurança. O sistema de automação residencial permite controlar som ambiente, iluminação e dispositivos conectados, com integração via celular e Alexa. Janelas antirruído em PVC garantem conforto acústico em todos os ambientes. A segurança é de padrão elevado, com câmeras internas e externas, alarme monitorado, cerco elétrico e vigilância privada. A parte elétrica e de iluminação foi recentemente renovada, com projeto de luz que valoriza os jardins. O imóvel dispõe ainda de duas fontes de abastecimento de água (Sabesp e poço próprio), aquecimento central, gás encanado, aquecimento solar e garagem coberta para vários veículos. Na área íntima, suítes amplas oferecem privacidade e conforto, incluindo um walking closet de 50 m² totalmente mobiliado. Conta também com home office, copa, cozinha moderna com móveis atualizados e dependência de funcionários. O quarto número quatro pode ser facilmente convertido em suíte americana, adaptando-se a diferentes necessidades familiares. Além das qualidades da casa, fatores externos reforçam o valor do investimento: bairro nobre e valorizado, vizinhança de alto padrão, crescente demanda por imóveis com áreas externas e lazer completo, além da proximidade a escolas internacionais de prestígio como Chapel School, Escola Suíço-Brasileira e Waldorf Rudolf Steiner — um atrativo relevante para famílias de executivos e expatriados. O imóvel também apresenta forte potencial para locação corporativa premium, voltada a empresas que recebem profissionais estrangeiros. Um verdadeiro refúgio urbano, ideal para empresários, famílias tradicionais ou estrangeiros que buscam exclusividade, sofisticação e qualidade de vida em São Paulo. O proprietário está aberto a negociações e disposto a avaliar diferentes formas de composição, inclusive a possibilidade de incluir a mobília na negociação, bem como condições especiais de parcelamento ou financiamento com juros reduzidos. Trata-se, portanto, de uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de alto padrão com flexibilidade nas condições de aquisição.