Terreno em Condomínio à venda Rua Leopoldo Stahnke, Centro - São Francisco de Paula
R$ 450.000,00
R$ 798,00 Condomínio*
R$ 1.500,00 IPTU Anual*
Rua Leopoldo Stahnke
Centro | São Francisco de Paula
374m² privativos
538m² totais
0 banheiro
R$ 1.203 /m²
Frente a Fundos
Sobre o imóvel
Código 995214
Centro - São Francisco de Paula
Foxter vende excelente terreno em condomínio fechado, ideal para quem busca tranquilidade, segurança e uma vida em plena harmonia com a natureza. Localizado no Araú, o primeiro condomínio fechado de lotes de São Francisco de Paula, este terreno possui 374,45 m² e está inserido em um projeto moderno, pensado para ser vivido e aproveitado durante as quatro estações do ano, em um ambiente natural e inspirador.
O condomínio oferece urbanização completa, infraestrutura de alto padrão e segurança com muros, câmeras de vigilância e portaria com pórtico de entrada, que traduz a identidade do Araú: moderno, acolhedor e sofisticado. É um lugar onde o lazer se integra à natureza, proporcionando experiências únicas o ano inteiro.
A área de lazer é um verdadeiro convite ao bem‑estar, com hall, duas áreas para eventos, espaços dedicados às crianças, sauna, piscina aquecida e academia. A natureza preservada é um dos grandes diferenciais: trilhas, riacho, áreas de contemplação, pomar e uma atmosfera perfeita para momentos de relaxamento e conexão com o ambiente.
A preservação ambiental é um dos pilares do projeto, garantindo um cenário autêntico e sustentável.
O condomínio ainda conta com uma infraestrutura completa: acesso para PCD, bosque, brinquedoteca, cerca elétrica, churrasqueira coletiva, circuito interno de TV, espaço gourmet, espera para fibra óptica, piscina coberta, piscina adulta, piscina aquecida, pista de caminhada, portaria com guarita e quadra de tênis.Uma oportunidade rara na Serra Gaúcha, em um empreendimento que une natureza, modernidade e qualidade de vida.
Venha conhecer essa grande oportunidade -- agende sua visita e encante‑se com o Araú!
Construção: 01/03/2026
Características do empreendimento Araú Condomínio De Montanha
Condomínio Residencial de Terrenos localizado no Bairro Centro, imediações com o pórtico de São Francisco de Paula. O Condomínio possui Acesso para PCD, bosque, brinquedoteca, cerca elétrica, churrasqueira no condomínio, circuito FTV, espaço gourmet, espera fibra ótica, piscina coberta, piscina adulta, piscina aquecida, pista de caminhada, portaria com guarita e quadra de tênis.
Acesso para PCD
Brinquedoteca
Circuito FTV
Cerca Elétrica
Bosque
Churrasqueira no Condomínio
Espaço Gourmet
Espera Fibra Ótica
Piscina Adulta
Piscina Aquecida
Piscina Coberta
Pista De Caminhada
Portaria com Guarita
Quadra Tênis
Piscina Térmica