Casa 2 dorms à venda Servidão Vila dos Sabiás, São João do Rio Vermelho - Florianópolis

Casa com Terreno Amplo e Potencial de Ampliação, localizada no Rio Vermelho, próximo a praia do Moçambique - Florianópolis Localizada em rua tranquila e bucólica no bairro Rio Vermelho, esta propriedade oferece privacidade, natureza preservada e excelente potencial construtivo em uma das regiões que mais se valorizam no leste da ilha. O terreno possui 590 m² e apenas 11,79% de taxa de ocupação, garantindo ampla área livre e diversas possibilidades de ampliação ou novos projetos. Conta ainda com projeto aprovado junto à Prefeitura, proporcionando segurança jurídica para expansão. A Casa foi construída em alvenaria com elementos estruturais em madeira reaproveitada de um antigo engenho de farinha, que funcionava na região no passado, agregando personalidade rústica e identidade única ao imóvel. Distribuição interna: Sala e cozinha integradas 2 dormitórios com amplas janelas Banheiro com box amplo e lavatório separado Jardim de inverno Varanda Depósito Área construída aproximada de 128 m². Área Externa Espaço gourmet com fogão a lenha e forno de pizza Cozinha externa integrada ao jardim WC externo e lavanderia Dois depósitos auxiliares Piscina com deck (48 m²) Casa de ferramentas em madeira A ausência de garagem construida foi uma escolha intencional para privilegiar o paisagismo e a integração com o ambiente natural. Natureza e Localização O quintal é arborizado, com árvores frutíferas e paisagismo variado, criando um ambiente acolhedor e sustentável, ideal para quem busca qualidade de vida. Próxima ao Parque Estadual do Rio Vermelho e a poucos minutos da Praia do Moçambique, uma das praias mais preservadas e extensas da ilha, a localização combina tranquilidade e fácil acesso às belezas naturais da região Agende a sua visita e aprovite essa oportunidade em Florianópolis e a 1 km do mar.