Apartamento 4 dorms à venda Rua Evaristo de Morais, Vila Mariana - São Paulo
R$ 4.300.000,00
R$ 4.938,00 Condomínio*
R$ 38.610,00 IPTU Anual*
Rua Evaristo de Morais
Vila Mariana | São Paulo
267m² privativos
267m² totais
4 dorms
4 suítes
6 banheiros
4 vagas
R$ 16.105 /m²
Frente
Sobre o imóvel
Código 971107
Vila Mariana - São Paulo
Apartamento de alto padrão, com 267m2, localizado em torre única, com apenas um apartamento por andar, oferecendo privacidade absoluta, silêncio, conforto e excelente incidência de luz natural durante todo o dia em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo.
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a vista permanente e totalmente livre para o Ginásio do Ibirapuera e Parque do Ibirapuera, sem possibilidade de construções que obstruam o horizonte. A vista aberta permite contemplar o céu, o verde e lindos pores do sol, criando uma sensação rara de amplitude e conexão com a cidade.
Os ambientes internos são amplos, bem distribuídos e naturalmente iluminados, contam com ventilação cruzada e incidência de sol pela manhã e à tarde, proporcionando conforto térmico, bem-estar e luminosidade em todos os cômodos. A planta é funcional e versátil, com salas generosas que acomodam com facilidade estar, jantar, além de dormitórios confortáveis, bem dimensionados e circulação fluida.
A varanda com churrasqueira é um ambiente especialmente agradável, ideal tanto para contemplar a vista quanto para receber amigos, aproveitar a brisa natural e desfrutar de refeições e momentos de descanso ao ar livre - um espaço que amplia a área social do apartamento.
Diferente de imóveis que exigem reformas imediatas, este apartamento possui estrutura sólida, acabamentos bem preservados e excelente base construtiva, podendo ser habitado imediatamente. Personalizações podem ser feitas de forma gradual, conforme o gosto do novo proprietário, sem urgência de grandes obras.
Conta ainda com 4 vagas de garagem fixas, sendo 3 vagas abertas e 1 vaga fechada (box) - um diferencial raro para a região e para imóveis dessa metragem.
O condomínio oferece estrutura de lazer completa, com salão de festas, academia, quadra esportiva e piscina, atendendo às necessidades do dia a dia, conciliando conforto, praticidade sem abrir mão da exclusividade de um prédio com poucos moradores.
Localização privilegiada entre Vila Mariana e Paraíso, próxima a comércios, serviços, escolas, hospitais e às principais avenidas da região, unindo praticidade urbana com exclusividade residencial.
Ideal para quem busca metragem rara, conforto, privacidade, vagas de garagem e localização nobre em um dos bairros mais valorizados de São Paulo - um conjunto cada vez menos disponível no mercado atual.
Imóveis deste porte, localização, número de vagas e configuração são cada vez mais raros. Uma oportunidade única para quem valoriza espaço, luz e exclusividade.
Vista permanente para o Ibirapuera, metragem generosa e um apartamento por andar: uma combinação cada vez mais rara em São Paulo.
Um imóvel raro para quem valoriza espaço, vista definitiva, privacidade e qualidade de vida em São Paulo.
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a vista permanente e totalmente livre para o Ginásio do Ibirapuera e Parque do Ibirapuera, sem possibilidade de construções que obstruam o horizonte. A vista aberta permite contemplar o céu, o verde e lindos pores do sol, criando uma sensação rara de amplitude e conexão com a cidade.
Os ambientes internos são amplos, bem distribuídos e naturalmente iluminados, contam com ventilação cruzada e incidência de sol pela manhã e à tarde, proporcionando conforto térmico, bem-estar e luminosidade em todos os cômodos. A planta é funcional e versátil, com salas generosas que acomodam com facilidade estar, jantar, além de dormitórios confortáveis, bem dimensionados e circulação fluida.
A varanda com churrasqueira é um ambiente especialmente agradável, ideal tanto para contemplar a vista quanto para receber amigos, aproveitar a brisa natural e desfrutar de refeições e momentos de descanso ao ar livre - um espaço que amplia a área social do apartamento.
Diferente de imóveis que exigem reformas imediatas, este apartamento possui estrutura sólida, acabamentos bem preservados e excelente base construtiva, podendo ser habitado imediatamente. Personalizações podem ser feitas de forma gradual, conforme o gosto do novo proprietário, sem urgência de grandes obras.
Conta ainda com 4 vagas de garagem fixas, sendo 3 vagas abertas e 1 vaga fechada (box) - um diferencial raro para a região e para imóveis dessa metragem.
O condomínio oferece estrutura de lazer completa, com salão de festas, academia, quadra esportiva e piscina, atendendo às necessidades do dia a dia, conciliando conforto, praticidade sem abrir mão da exclusividade de um prédio com poucos moradores.
Localização privilegiada entre Vila Mariana e Paraíso, próxima a comércios, serviços, escolas, hospitais e às principais avenidas da região, unindo praticidade urbana com exclusividade residencial.
Ideal para quem busca metragem rara, conforto, privacidade, vagas de garagem e localização nobre em um dos bairros mais valorizados de São Paulo - um conjunto cada vez menos disponível no mercado atual.
Imóveis deste porte, localização, número de vagas e configuração são cada vez mais raros. Uma oportunidade única para quem valoriza espaço, luz e exclusividade.
Vista permanente para o Ibirapuera, metragem generosa e um apartamento por andar: uma combinação cada vez mais rara em São Paulo.
Um imóvel raro para quem valoriza espaço, vista definitiva, privacidade e qualidade de vida em São Paulo.
Agende uma visita.
Construção: 01/01/1996
Características do imóvel
Interfone
Comunicação fácil com portaria e vizinhos.
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Características do empreendimento Edificio Bill Evans
Edifício Residencial localizado no Bairro Vila Mariana, imediações com a Avenida Nove de Julho, Avenida Rebouças, Avenida Doutor Arnaldo e ao Shopping Pátio Paulista. Prédio composto por 1 torre de 23 pavimentos, Com Interfone, Portaria 24hs, Elevador, Fitness, Piscina Adulta, Piscina Aquecida, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas, Churrasqueira no Condomínio e SPA Sauna Seca.
Gerador
Espaço Gourmet
Piscina Aquecida
Quadra Poliesportiva
Jardim
Churrasqueira no Condomínio
Piscina Adulta
Playground
Salão de Festas
Brinquedoteca
Sala de Jogos
Fitness
Portaria 24hs
Elevador
Interfone
SPA Sauna Seca