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Casa em Condomínio 3 dorms à venda Avenida Vereador Deoclécio Rodrigues, Legano - Nova Santa Rita
R$ 2.450.000,00
R$ 900,00 Condomínio*
R$ 1,00 IPTU Anual*
Avenida Vereador Deoclécio Rodrigues
Legano | Nova Santa Rita
273m² privativos
360m² totais
3 dorms
3 suítes
2 banheiros
2 vagas
R$ 8.974 /m²
Frente a Fundos
Sobre o imóvel
Código 970134
Legano - Nova Santa Rita
Excelente sobrado 273 metros quadrados no Condomínio Legano Reserva - Imóvel perfeito para quem quer viver num condomínio com infraestrutura completa e muito próximo de Canoas e Porto Alegre. Projeto funcional que garante conforto, praticidade e o melhor custo benefício. Terreno 12x30 são 360 metros quadrados; Garagem coberta para dois carros lado a lado e mais duas vagas descobertas; Sobrado possui Três dormitórios, sendo 03 suítes, sendo 02 suítes com espaço e janelas para closet; Sacadas amplas, vista privilegiada para área do condomínio, sacada dos fundos com vista para Porto Alegre e região, sala de estar integrada à sala de jantar e cozinha gourmet com churrasqueira, Um banheiro social; Lavanderia; Amplo pátio com espaço para piscina; Um banheiro de apoio externo; Acabamentos e revestimentos piso Porcelanato classe A Delta 120 x 120 cm nas áreas sociais, revestimento em porcelanato classe A Eliane 60 x 120 cm nas paredes de banheiros e lavabos, piso vinílico nos dormitórios, escada em Mármore Branco Paraná, iluminação 100% em LED, aberturas em PVC (Bazze Esquadrias), portas internas em PVC, persianas automatizadas nos dormitórios e escritório, corrimãos e guarda-corpos em vidro temperado, com fixação por torres cromadas, porta de entrada em alumínio ripado.
Sistema de água quente em todos os pontos, espera para aquecedor a gás, espera para lareira, churrasqueira revestida em granito São Gabriel, espera para fogão de indução.
Esperas para ar-condicionado nos dormitórios e escritório, 2 esperas para ar-condicionado central na sala, rede de gás na cozinha (parede e ilha), rede de gás exclusiva para o aquecedor, abrigo para gás com capacidade para 2 botijões P45
Área externa: Pátio e calçadas em basalto, Jardim com grama esmeralda, paisagismo implantado, cerca viva nos fundos, muros laterais em alvenaria.
Estrutura: Telhado em aluzinco, pintura externa emborrachada Renner
soleiras e pingadeiras em basalto polido,Escritório no térreo, lavabo no térreo.
Construção: 02/02/2026
Características do empreendimento Legano Multy
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Com multi opções de utilidades e serviços, o espaço Legano Multy foi criado especialmente para você usufruir de diversos serviços sem sair do bairro-cidade. O espaço vai abrigar um Open Mall personalizado que terá lojas, restaurantes e farmácias. O Legano Multy também terá uma rua compartilhada chamada Passeio Legano, onde você pode passear com a família.
Entre as maiores demandas para a aquisição de um novo imóvel, a segurança aparece em destaque, fator que vem sendo cada vez mais preponderante no momento de decisão de compra. O Legano propõe um sistema integrado que visa a garantir mais do que a sua segurança — o Legano Multy garante a sua liberdade!
Além de todos esses serviços de primeira qualidade, o Legano Multy será um espaço de convivência, em que terá estruturas como um coworking e um lindo Parque Central com lago, pista de corrida e ciclovia. Tudo isso a poucos metros de casa!
Playground
Fitness Ao Ar Livre
Pista De Caminhada
Lago
Portaria Remota 24 hs
Portaria Virtual/Eletrônica
Pet Place