Casa 2 dorms à venda Rua Luiz Carlos Pinheiro Cabral, Farrapos - Porto Alegre
R$ 265.000,00
R$ 0,00 Condomínio*
R$ 531,00 IPTU Anual*
Rua Luiz Carlos Pinheiro Cabral
Farrapos | Porto Alegre
95m² privativos
128m² totais
2 dorms
2 banheiros
1 vaga
R$ 2.789 /m²
Frente
Sobre o imóvel
Código 970008
Farrapos - Porto Alegre
Casa térrea à venda no Bairro Farrapos - Porto Alegre/RS
Excelente oportunidade para morar ou investir no bairro Farrapos.
Esta casa térrea oferece 2 dormitórios, sala de estar arejada e com ótima iluminação natural, além de cozinha em estilo americano, valorizando a integração e funcionalidade dos ambientes. Conta ainda com área de serviço separada e banheiro social com box em vidro.
Nos fundos, um agradável pátio intermediário com churrasqueira em tijolo à vista, perfeito para momentos de lazer, além de um espaço reservado com uso versátil -- ideal para depósito, escritório ou ampliação. Na parte frontal, o imóvel dispõe de amplo espaço adicional com lavabo e pátio, oferecendo diversas possibilidades, inclusive potencial para uso comercial, conforme necessidade do comprador.
A casa foi construída acima do nível da rua, proporcionando maior privacidade, melhor ventilação e valorização do imóvel.
Possui 1 vaga de garagem coberta e posição solar poente, garantindo sol da tarde e ambientes mais iluminados.
Localização estratégica: a poucos minutos da Arena do Grêmio, próxima a colégios, creches, comércios e com fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando deslocamento para todas as regiões de Porto Alegre, litoral e interior do Estado.
Imóvel funcional, bem distribuído e com excelente potencial tanto para famílias quanto para investidores.
Agende sua visita e conheça essa oportunidade com nossos corretores(as)!
Características do imóvel
Acesso para PCD
Armários nos banheiros
Banheiro Social
Banheiro Auxiliar
Banheiro com ventilação forçada
Banheiro com ventilação natural
Casa Térrea
Casa tipo Geminada
Churrasqueira no Imóvel
Chuveiro elétrico
Espera Para Ar Condicionado
Espera Para Split
Living com iluminação natural
Lavabo
Medição Agua Individual
Piso Elevado
Pátio
Pé Direito Alto (entre 3 e 5m)
Sol da tarde
Tanque
Térreo
Área de Serviço
Área de Serviço separada
Acesso para PCD
Acesso projetado para garantir a inclusão e o conforto de todos.
Armários nos banheiros
Banheiros organizados com armários integrados.
Banheiro Social
Banheiro social para receber visitas com elegância.
Banheiro Auxiliar
Conforto adicional com banheiro auxiliar.
Banheiro com ventilação forçada
Banheiro com ventilação eficiente e moderna.
Banheiro com ventilação natural
Banheiro com ventilação natural e saudável.
Casa Térrea
Casa térrea com fácil acesso e mobilidade.
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