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Apartamento 2 dorms à venda Rua Guilherme Abraham, Vila Suica - Gramado
R$ 2.590.000,00
R$ 668,19 Condomínio*
R$ 204,17 IPTU Anual*
Rua Guilherme Abraham
Vila Suica | Gramado
82m² privativos
109m² totais
2 dorms
2 suítes
2 banheiros
1 vaga
R$ 31.585 /m²
Sobre o imóvel
Código 966686
Vila Suica - Gramado
O imóvel consiste em um apartamento totalmente mobiliado com mobílias de referência de 109m² totais e 82 de área privativa, possui: 2 suítes, 1 lavabo, living de dois ambientes, varanda, cozinha, e uma vaga de garagem. Localizado no Centro de Gramado-RS. O imóvel foi entregue no ano de 2025, entrega rentabilidade de 5.000,00 a.m através de AIRBNB e Booking. Toda a mobília é planejada com conceito moderno e Light Emitting Diode em todos os cômodos.
O Condomínio possui portaria virtual acessível por QR Code ou senha, todas as áreas comuns são monitoradas, com acesso também para os proprietários. Possui sistema de incêndio, área de bem-estar ao ar livre, coleta de lixo, Portões eletrônicos.
Nos arredores, o bairro conta com imóveis 100% inspirados no leste europeu, com foco na França, Holanda e Itália, sendo esteticamente bonito, com arquitetura clean e ótima infraestrutura pública. Logo ao lado está a Av. Borges de Medeiros (A mais famosa de Gramado) cerca de 2 min a pé, a rua coberta a 5 min a pé e diversas atrações muito buscadas por turistas, restaurantes e mercados. A localização é propícia para alugueis de temporada, favorecendo o investidor. O que não desfaz a qualidade de vida para quem decide morar. Atualmente há 2 moradores no prédio de 10 unidades, o que o torna tranquilo.
Resumo:
Posição Solar: Norte/Leste
Quartos: 2 suítes
Banheiros totais: 2+1 Lavabo
Mobília? Sim
Vags: 1 Vaga espaçosa (não é gaveta).
Responsável: Rennan Ronkalle
Construção: 01/01/2025
Características do imóvel
Chuveiro elétrico
Chuveiro elétrico prático e confiável.
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Características do empreendimento Empreendimento Guilherme Abraham, 90 - Gramado/RS
Descubra o Empreendimento Guilherme Abraham, 90, um novo conceito residencial em Gramado, Rio Grande do Sul. Localizado no charmoso distrito da Vila Suíça, este empreendimento oferece a combinação perfeita de tranquilidade e conveniência para quem busca qualidade de vida na Serra Gaúcha. A Vila Suíça é conhecida por sua atmosfera acolhedora e pela proximidade com a natureza, proporcionando um ambiente ideal para moradia e lazer. Este empreendimento residencial foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e praticidade aos seus moradores. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para criar um espaço harmonioso e funcional. A infraestrutura do Empreendimento Guilherme Abraham, 90, inclui comodidades que elevam a experiência de viver bem. Entre os diferenciais do Empreendimento Guilherme Abraham, 90, destaca-se a churrasqueira no condomínio, um espaço perfeito para reunir amigos e familiares em momentos de confraternização e lazer. Além disso, o prédio conta com elevador, garantindo acessibilidade e praticidade no dia a dia, facilitando o acesso a todas as unidades e áreas comuns. Viver no Empreendimento Guilherme Abraham, 90, significa desfrutar de um estilo de vida diferenciado em Gramado. A localização privilegiada no bairro Vila Suíça permite fácil acesso a tudo o que a cidade oferece, mantendo a serenidade de um lar em um dos destinos mais desejados do Brasil.