Apartamento 3 dorms à venda Rua Abdo Ambuba, Vila Andrade - São Paulo

🏡 Apartamento à venda no Morumbi – 90m², 3 Dormitórios, 3 Vagas e Varanda Gourmet no Condomínio Elegance Se você busca um apartamento à venda no Morumbi, com localização estratégica, estrutura completa de lazer e planta bem distribuída, essa é a oportunidade ideal! 📍 Endereço: Rua Abdo Ambuba, 75 – Condomínio Elegance Morumbi, São Paulo/SP Este belo imóvel de 90m² une conforto, funcionalidade e ótimo aproveitamento de espaços em um dos condomínios mais desejados do bairro. ✨ Detalhes do Imóvel: * 90m² com planta original * 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa * 1 banheiro social + 1 lavabo * Sala de estar e jantar integradas, com ambientes iluminados e arejados * Varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro * Cozinha planejada com ventilação natural * Área de serviço com banheiro de apoio * 3 vagas de garagem fixas e cobertas * Depósito privativo * Sacada com vista livre e definitiva * Gás encanado Ideal para quem busca um apartamento com varanda gourmet no Morumbi e vagas extras na garagem. 🏢 Estrutura do Condomínio Elegance Morumbi: * Piscina adulto e infantil * Academia equipada * Quadra poliesportiva * Brinquedoteca * Salão de festas * Espaço gourmet e churrasqueira * Bicicletário * Elevadores social e de serviço * Acessibilidade PCD * Portaria e segurança 24 horas * Estacionamento para visitantes * Gerador de energia * Zeladoria Um verdadeiro clube residencial, perfeito para famílias! 🌎 Localização privilegiada no Morumbi: A Rua Abdo Ambuba é tranquila, arborizada e próxima a diversos serviços essenciais. O imóvel está entre os bairros Morumbi e Vila Andrade, com acesso rápido às principais vias da região. 🚗 Principais vias de acesso: * Av. Giovanni Gronchi * Av. João Dias, com conexão direta à Marginal Pinheiros * Av. Morumbi, facilitando o deslocamento para regiões como Brooklin e Vila Olímpia * Próximo à Estação Giovanni Gronchi do Metrô (Linha 5 - Lilás) e Terminal João Dias 🛒 Supermercados e Shoppings: * St Marche, Zaffari, Pão de Açúcar, Oba Hortifruti * Shopping Morumbi Town e Shopping Jardim Sul, com lojas, cinema, restaurantes, farmácias e muito mais 🏫 Escolas e ensino de qualidade: * Próximo a colégios renomados como Pentágono, Porto Seguro, Anglo Morumbi e Eugenio Montale * Fácil acesso à Graded – Escola Americana de São Paulo 🏥 Saúde e bem-estar: * Hospitais próximos: São Luiz Morumbi, Leforte, além de clínicas especializadas * Academias como Smart Fit, Bodytech, e diversos estúdios de pilates 🌳 Lazer ao ar livre: * A poucos minutos do Parque Burle Marx, ideal para caminhadas, esportes e convivência com a natureza Apartamento à venda no Morumbi com 3 quartos, 1 suíte, 3 vagas, varanda gourmet com churrasqueira e vista livre. Condomínio com lazer completo, próximo ao metrô Giovanni Gronchi, shoppings, escolas e supermercados. Excelente opção para quem busca qualidade de vida e fácil mobilidade em São Paulo.