Casa em Condomínio 3 dorms à venda Rua Aurora, Marechal Rondon - Canoas

Apartamento lateral à venda com 71,28m² de área privativa (e área total de 83,00m²), localizado no tradicional bairro Centro Histórico em Porto Alegre. O imóvel conta com 2 dormitórios amplos, encontra-se totalmente desocupado e posicionado no 4º andar do edifício (unidade 404). A unidade se destaca pela excelente claridade natural e conforto térmico, beneficiando-se da orientação solar voltada para o leste no turno da manhã e norte ao longo do dia. A distribuição interna é clássica e espaçosa, apresentando um living confortável para dois ambientes, cozinha independente com ótimo espaço para armários e uma área de serviço/lavanderia separada. O imóvel conta ainda com dependência de empregada completa (quarto auxiliar com banheiro privativo de serviço), oferecendo versatilidade para ser transformada em um escritório de home office ou despensa. As amplas janelas garantem ventilação contínua e circulação de ar eficiente por todo o apartamento. A unidade não possui vaga de garagem vinculada. O Edifício Itacolomi apresenta uma arquitetura tradicional e sólida, tendo sido construído e entregue originalmente no ano de 1960. O condomínio possui uma estrutura enxuta, contando com zeladoria em horário comercial, interfone e um elevador funcional para o conforto dos moradores no dia a dia. A localização na Rua Demétrio Ribeiro, número 707, fica em um dos pontos mais planos, tranquilos e cobiçados do Centro Histórico. O endereço é altamente prático e permite fazer tudo a pé, estando próximo à Orla do Guaíba, a poucos metros do Zaffari Fernando Machado, além de contar com farmácias, restaurantes, academias e paradas de transporte público no entorno imediato. Entre em contato para receber mais informações.