Casa 3 dorms à venda Rua República, Mato Grande - Canoas

Imóvel Comercial e Residencial ? Alto Potencial de Valorização Imóvel de 320 m² que combina versatilidade, localização estratégica e forte potencial de retorno. Localizado no centro do bairro Mato Grande, em uma região com fluxo constante de pessoas e crescimento contínuo. No térreo, o imóvel dispõe de duas salas comerciais, com ótima visibilidade e posicionamento privilegiado, ideal para locação e geração de renda imediata. No segundo piso, encontra-se a área residencial, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente padrão de conforto: 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet) 2 banheiros Sala de estar ampla e bem iluminada Cozinha funcional e espaçosa Lavanderia independente Poço de luz, garantindo iluminação natural Sacada com churrasqueira Garagem para dois carros Ambientes com excelente ventilação e circulação de ar Nos fundos, uma grande área livre abre espaço para expansão ou novas construções, agregando ainda mais valor ao imóvel.