Casa 3 dorms à venda Rua dos Guamirins, Igara - Canoas

EXCLUSIVIDADE EM CANOAS - SOBRADO DE ALTO PADRÃO SEMI MOBILIADO COM PISCINA E ENERGIA SOLAR! Raridade no bairro Igara, um dos mais valorizados de Canoas! Este imóvel de alto padrão, com 200m² privativos, entrega tudo o que você e sua família merecem: espaço, conforto, sofisticação e localização privilegiada. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes localizadas no pavimento térreo, esse sobrado surpreende com um living espaçoso de 3 ambientes, lareira acolhedora, mezanino com escritório, e uma cozinha americana ampla e bem iluminada, equipada com móveis sob medida e cooktop. Detalhe importante: o terceiro dormitório, atualmente utilizado como quarto padrão, possui estrutura para ser facilmente transformado em mais uma suíte, agregando ainda mais valor e funcionalidade ao imóvel. Além disso, o imóvel conta com um banheiro social completo, ideal para atender tanto moradores quanto visitas com conforto e praticidade. Acabamento de excelência: piso porcelanato em todos os cômodos, aberturas e cortinas em PVC, escadaria em madeira com corrimão em ferro, além de decoração refinada em cada detalhe. A suíte master conta com closet, e os banheiros já possuem box de vidro e móveis planejados. No terreno de 10x20m, você ainda desfruta de um amplo pátio com piscina e espaço gourmet, ideal para momentos de lazer e convivência. Energia solar fotovoltaica já instalada, garantindo sustentabilidade e economia no dia a dia. Segurança completa, com portão eletrônico, cerca elétrica, gradil e duas vagas de garagem. Aceita dação e estuda propostas, o que torna essa oportunidade ainda mais atrativa! Localização estratégica, a poucos metros do SENAI, com acesso facilitado às principais vias da cidade, como a Avenida Armando Fajardo e a Avenida Farroupilha. Fácil mobilidade urbana, com ponto de ônibus próximo, além de ampla rede de comércios e instituições de ensino ao redor. Agende sua visita e garanta essa oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão com excelente localização, antes que ele não esteja mais disponível!