Sala / Conjunto Comercial à venda Avenida Cristóvão Colombo, Floresta - Porto Alegre
R$ 2.700,00 Condomínio*
R$ 15.000,00 IPTU Anual*
3 banheiros
4 vagas
Frente
178.73m² privativos
455.92m² totais
Sobre o imóvel
Código 401158
Floresta - Porto Alegre
Foxter Cia Imobiliária vende clínica médica multiuso padrão ANVISA, pronta para uso imediato, formada por conjunto comercial impecável, sendo 2 amplas salas unificadas com 178,73 m2 privativos (próprio para clínica médica alto padrão recentemente montada no padrão e com aprovação ANVISA), com divisórias formando 12 salas, com recepção, 3 banheiros, 1 depósitos, sol da manhã e 4 vagas de garagem rotativas com direito de uso. Estacionamento terceirizado para clientes cuja arrecadação reverte na proporção de 60% para os proprietários. O empreendimento possui sala de reunião/treinamento para 30 lugares, e um mini mercado pegue-pague para os condôminos. Empreendimento possui aconchegante e atrativa área de lazer ao fundo do prédio para contemplar a natureza, relaxar e desestressar da rotina diária. Local já consolidado com empreendimentos comerciais alto padrão e próximo do Hotel Swan Tower, Hospital Militar, Sogipa e Hipermercado Zaffari Higienópolis Localizado na parte nobre da Avenida Cristóvão Colombo, próximo à av. Dom Pedro II e Avenida Carlos Gomes (Terceira Perimetral). Imóvel situado em região totalmente urbanizada próximo a bancos, farmácias e demais conveniências do bairro. Venha logo conhecer com um de nossos corretores colaboradores e monte sua proposta de compra.
Construção: 30/09/2017
Características do imóvel
Características do empreendimento Cristóvão 2955
Empreendimento de alto padrão, com fachada ventilada em porcelanato com alto desempenho térmico e ótima durabilidade. Esquadrias linha Pele-de-vidro com vidro laminado refletivo de 10 mm. São 2 elevadores para 12 pessoas e 1 elevador exclusivo para o estacionamento rotativo com capacidade para 10 pessoas atendendo somente do 3º subsolo ao térreo. Prédio com portaria 24 horas e um estacionamento rotativo, aumentando o potencial de vagas de 88 para 117 vagas rotativas, em função da vacância do uso. Entrada port-cochere, hall com 109 m², pé-direito duplo amplamente envidraçado, piso em granito, paredes em porcelanato de tamanho grande, gerador automático e subestação transformadora de energia, sistema CFTV com câmeras em todos os pavimentos e gravação digital, sistema de ingresso com catracas, central telefônica, sala TI, Sala de administração, copa e vestiário para os funcionários no 2º pavimento.