Casa com Projeto contemporâneo, Próximo PUC/UFRGS, living amplo ; 390 m2 de área privativa, lavabo, lareira, cozinha separada e espaço gourmet integrada ao ambiente do living, ampla área de serviço e dependência completa de empregada. No andar superior, 3 amplas suítes, duas master com closet, completam o ambiente interno, com muita claridade, espaço e bom gosto. Garagem Fechada para 3 carros., e aberta para mais tres . Condomínio com salão de festas, fitness, piscina com raia e piscina externa, quadra de esportes, área de preservação com trilha. Segurança 24 hs. Casa edificada na parte alta do condomínio, com posição solar privilegiada, arquitetura nova, moderna e diferenciada com espera para telhado ecológico.
389m² de Área Privativa
449m² de Área Total
*Nota: valores de IPTU e condomínio tem variação e podem ser diferentes do informado aqui.
Características do imóvel
Churrasqueira no Imóvel
Medição Agua Individual
Medição Gás Individual
Piscina Privativa
Características do Empreendimento Reserva Do Arvoredo
Cerca Elétrica
Churrasqueira no Condomínio
Espaço Gourmet
Fitness
Interfone
Piscina Adulta
Piscina Infantil
Playground
Portaria 24hs
Quadra Poliesportiva
Pista De Caminhada
Salão de Festas
Piscina Aquecida
Portaria com Guarita
Estacionamento para visitantes
Zelador
RESERVA DO ARVOREDO
Cidade: Porto Alegre
Data da construção: 2006/2007
Características: 35 unidades(terrenos) residenciais
Com área aproximada de 60 mil metros quadrados, o Reserva do Arvoredo é um condomínio de terrenos que, no passado, foi um sítio de lazer da família do arquiteto.
Cercado de verde por todos os lados, está localizado em Porto Alegre – RS, Cercado de verde por todos os lados, está localizado em Porto Alegre – RS, a poucos quilômetros do Centro, antes do campus da UFRGS – Universidade Federal do Rio Grande do Sul. Rico em fauna e flora, o empreendimento faz divisa com o morro Santana – pertencente à universidade –, que está se tornando a primeira unidade de conservação ambiental em uma capital brasileira. Conta ainda com córregos de água cristalina, blocos compactos de vegetação nativa e grandes conjuntos de pedras.
A propriedade, que era um sítio no passado, foi comprimida pelo crescimento da cidade e se transformou em área urbana. Esta nova condição gerou um aumento significativo dos custos de manutenção, principalmente dos impostos.
Diante deste novo contexto, era preciso repensar o modelo da propriedade e, ao mesmo tempo, preservar o seu potencial ecológico e ambiental.
Transformar o antigo sítio em um condomínio ambientalmente sustentável, por meio de uma série de soluções diferenciadas.
Com o objetivo de preservar ao máximo a riqueza natural do local, foi definida uma baixíssima taxa de ocupação para o empreendimento: apenas 15% do terreno após a construção de todas as unidades. Foram mantidas, desta forma, 88,5% das áreas com blocos de vegetação nativa.
Para causar o mínimo de interferência na paisagem, as áreas de uso comum do condomínio seguiram um desenho bastante horizontal. Além disso, utilizaram materiais e recursos que favorecem a integração com a natureza – concreto aparente, madeiras de demolição, pedras rústicas e cores terrosas.
Em linha com as características naturais da região, o paisagismo e os jardins foram compostos com espécies de plantas adaptáveis à mata nativa e concebidos para se incorporarem visualmente às construções.
Sempre em respeito às interferências naturais do terreno, o projeto previu ruas e áreas de circulação que se desviam da vegetação de grande porte pré-existente. Da mesma forma, a planta do condomínio integrou elementos da natureza local às áreas construídas como, por exemplo, uma enorme pedra que se insere próxima à piscina térmica.
Foram ainda adotadas várias soluções com foco na preservação e sustentabilidade: vias com pisos permeáveis para facilitar a irrigação do solo, uso de bacias de contenção e retardo para a coleta e reutilização da água das chuvas, além do reaproveitamento de vários materiais, minimizando o desperdício e o impacto de novas extrações.
A complexidade deste projeto demandou um trabalho extenso também na esfera dos órgãos municipais. O resultado foi compensador: aprovação por unanimidade no Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Porto Alegre.
Com um conceito pertinente e inovador, o projeto também teve ampla aceitação no mercado e foi totalmente comercializado, sem a necessidade de investimento em mídia ou outras formas pagas de divulgação.
Este simulador é apenas uma estimativa e não deve ser levado como fonte única de informação. Valores não contemplam despesas com seguros obrigatórios nem
ao menos as correções (TR). Para obtenção de crédito é necessária aprovação financeira da instituição bancária bem como avaliação de risco (juros e
condições gerais podem ser alteradas).
*a assessoria financeira é gratuita. São cobrados à parte os impostos envolvidos, bem como a reemissão de documentos (caso necessário) e diligências.
Localização do imóvel
Conheça o bairro Agronomia
Agronomia é um bairro da zona leste de Porto Alegre, faz limite com o município de Viamão e os bairros Partenon e Jardim Carvalho. O Agronomia deve seu nome à Faculdade de Agronomia da Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS) em 1899. Hoje, esta e outras unidades formam o Campus do Vale da Universidade.
O bairro apresenta baixo índice demográfico, caráter pacato e mais bucólico em seu interior, além de contar com o comércio local que desenvolveu-se às margens de suas principais vias.
O bairro também possui acesso por algumas das principais vias da cidade: Av. Bento Gonçalves, Estrada João de Oliveira Remião, Estr. Antônio José Santana, R. Izidório Lima, R. Dolores Duran
Os bairros nos arredores são: São José, Jardim Carvalho, Lomba do Pinheiro, Partenon e Jardim Carvalho
Você encontra no bairro Agronomia: Parque Natural Municipal Saint'Hilaire, La Salle Esmeralda, Museu de Paleontologia da UFRGS Irajá Damiani Pinto, Colégio Aplicação - UFRGS
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