Apartamento 4 dorms à venda Rua Comendador Rheingantz, Auxiliadora - Porto Alegre

Empreendimento Imperador esta localizado em bairro nobre e com infraestrutura completa de lazer como:  Quadra de Tênis oficial de saibro com refletores;  18 pavimentos com um apartamento por andar;  2288 m² de área total de terreno;  Gerador de Energia Condominial;  Fachada em dois tipos de granito nobre, pele de vidro fumê e pastilhas esmaltadas estruturada com tecnologia canadense Building Shell;  Brise em alumínio marca Hunter Douglas protegendo laje técnica e fachada de serviço;  Sistema de vedação Fire Stop que assegura a não propagação de fogo entre andares em caso de incêndio;  Guincho permanente para erguimento de mobílias pesadas;  Port cochére coberta com eclusa;  Dois acessos aos estacionamentos com eclusas;  Pórtico de entrada com hall social finamente decorado, pé direito duplo e lustre de cristal;  Amplos Elevadores com pé direito alto e acesso por Biometria;  Bicicletário para 100 bicicletas com compressor de ar;  Espera de energia para seu futuro carro elétrico;  Monitoramento total do perímetro através de câmeras 24 h;  Guarita com eclusa de pedestres e vidros à prova de balas;  Sensores de infravermelho em todo o perímetro do gradil dispensando as tradicionais cercas elétricas;  Local de Monitoramento separado para registro seguro de back up de imagens;  Entrada restrita para recebimento de entregas;  Escadarias Pressurizadas;  Piscina térmica com raia;  Piscina adulto e infantil com deck molhado e solarium;  Sauna seca;  Sauna úmida;  Salão de festas finamente mobiliado com varanda contínua, pergolado e fonte;  Playground junto ao Recanto dos Temperos;  Fitness Center totalmente equipado;  382 m2 de área privativa;  160 m² de área social;  4 amplas suítes;  Suíte master com 60 m², 2 closets, banhos individuais e SPA com esquadrias importadas da Alemanha compostas por vidros duplos para garantir isolamento acústico;  5 vagas de garagem + depósito;  Todas as vagas individuais com dimensões de 2,50 x 5,00 m adequadas a veículos de grande porte;  Tubulação hidráulica com amortecimento acústico para evitar ruídos;  Lajes de concreto protendido com manta acústica e espessura total de 25 cm entre pavimentos garantindo isolamento acústico entre andares e ausência de vigas intermediárias;  Além das paredes externas, uma segunda parede interna de alvenaria garante total isolamento acústico e térmico;  Acesso das suítes às áreas de serviço independente da área social;  Copa / Cozinha com ilha central;  Portas de acesso ao apartamento com sistema de antiarrombamento;  Living com ampla lareira;  Área de churrasqueira com divisão independente;  Esperas para sistema de aspiração de pó ou água;  Esperas para piso aquecido nos banheiros;  Acessibilidade total às tubulações elétricas e hidráulicas entre a laje e o forro de gesso;  Tubulações de água quente com tecnologia italiana Marca Emmeti;  Sistema remoto de mediação de água e gás,