Casa 2 dorms à venda Rua Doutor Roberto Feijó, Vila Prudente - São Paulo

Morar ou instalar o seu negócio a menos de 5 minutos a pé da Estação Vila Prudente do Metrô é um privilégio raro em São Paulo. Esta incrível casa térrea de esquina, totalmente reformada e modernizada, une a conveniência de uma localização estratégica a uma planta extremamente versátil. Atualmente estruturada para uso comercial, ela oferece a flexibilidade perfeita para receber a sede da sua empresa ou ser facilmente readaptada como uma charmosa residência familiar, com o grande diferencial de um amplo espaço gourmet no pavimento superior. Ao cruzar o acesso principal pela Rua Roberto Feijó, você é acolhido por um agradável quintal em "L" e um terraço receptivo, ideal para momentos de pausa e descanso ao ar livre. Entrando na casa, a sensação de modernidade é imediata. O imóvel conta com uma sala ampla para dois ambientes integrada à cozinha divididas por uma parede em drywall, o que permite criar um conceito aberto com total facilidade. A área íntima oferece dois dormitórios bem distribuídos (sendo uma suíte); atualmente, os dois banheiros desse pavimento funcionam como lavabos práticos para atendimento comercial, mas possuem toda a estrutura para a simples instalação de chuveiros e reversão para banheiros completos. Seguindo aos fundos, encontra-se a lavanderia com lavabo de apoio e a segunda entrada do imóvel, onde fica a garagem coberta com portão automático para 2 carros pequenos (ou 1 carro grande). Subindo as escadas, você descobre um verdadeiro refúgio: um espaçoso salão gourmet coberto com churrasqueira e um cômodo privativo aos fundos, perfeito para despensa, escritório ou um terceiro dormitório. O grande trunfo deste imóvel reside na sua infraestrutura tecnológica e na capacidade de se transformar de acordo com o seu objetivo. Totalmente atualizado para os dias de hoje, o imóvel conta com acabamentos de fino trato, móveis planejados de altíssima qualidade, piso em porcelanato, ar-condicionado em todos os ambientes e um moderno sistema de automação via Alexa com som ambiente embutido no teto. Por ser uma casa térrea de esquina com duas entradas independentes, ela entrega acessibilidade e sofisticação total para escritórios, clínicas ou estúdios. Para quem busca moradia, oferece a praticidade de viver sem escadas na rotina, mantendo a tecnologia, o conforto térmico e acústico, e reservando o pavimento superior para o lazer. A localização é outro grande diferencial. Situada na Rua Roberto Feijó, a poucos metros da Rua José dos Reis e paralela à tradicional Avenida Zelina, a propriedade coloca você no centro de uma infraestrutura completa. A região oferece uma vasta rede de comércios e serviços, como padarias renomadas, supermercados, farmácias, academias e excelentes restaurantes. Além da facilidade de fazer tudo a pé e da proximidade do metrô, a mobilidade para qualquer ponto de São Paulo é garantida pelo rápido.