Apartamento 2 dorms à venda Rua Luiz Gatti, Água Branca - São Paulo

Se você busca modernidade, praticidade e uma localização estratégica, acaba de encontrar o imóvel ideal. Este apartamento de 42m², recentemente entregue pela construtora, combina uma planta inteligente com o frescor de um condomínio recém-inaugurado. Destaques do Imóvel: Planta Versátil: São 2 dormitórios bem distribuídos, ideais para quem precisa de um quarto extra ou um home office funcional. Ambientes Integrados: Sala de estar e jantar conectadas, proporcionando maior amplitude e iluminação natural. Novo e no Contrapiso: Imóvel nunca habitado! A tela em branco perfeita para você personalizar os acabamentos, pisos e marcenaria exatamente do seu jeito. Custo-Benefício: Unidade sem vaga de garagem, o que garante um valor de venda muito mais atrativo e um custo de condomínio reduzido ideal para quem prioriza mobilidade urbana e economia. O Condomínio: O prédio acaba de ser entregue e conta com infraestrutura moderna, áreas de lazer equipadas e segurança de última geração. Localizado em uma região de crescente valorização, com fácil acesso ao transporte público, comércios, academias e serviços essenciais. Por que investir aqui? Imóveis recém-entregues possuem alto potencial de valorização e liquidez. Para quem deseja morar, é a chance de iniciar um capítulo em um lugar moderno. Para quem deseja investir, o perfil de 2 dormitórios sem vaga é um dos mais procurados para locação por aplicativos ou contratos tradicionais em centros urbanos. Agende sua visita e venha conhecer o seu próximo endereço! 🚆 Mobilidade e Transporte A localização é ideal para quem utiliza o transporte público ou precisa acessar as principais vias da cidade: Acesso Rápido: Fica próxima à Avenida Ermano Marchetti e à Marginal Tietê, facilitando o deslocamento para outras regiões. Transporte Público: A região é atendida pela Estação Lapa (Linha 7-Rubi e Linha 8-Diamante da CPTM) e pelo Terminal Lapa, que oferece diversas linhas de ônibus. Ciclovias: A proximidade com vias principais também garante acesso a rotas de ciclistas da Zona Oeste. 🛒 Comércio e Compras O morador tem à disposição desde opções de atacado até grandes centros comerciais: Supermercados: Destaque para o Max Atacadista, que atende bem a região com compras de volume. Shoppings: Está a poucos minutos do Shopping Center Lapa, do Bourbon Shopping São Paulo e do West Plaza. Lojas Especializadas: A rua abriga a unidade da Drastosa Esportes, uma grande loja de artigos esportivos multimarcas com estacionamento no local. 🌳 Lazer e Cultura Parque da Água Branca: Um dos refúgios verdes mais tradicionais de São Paulo, excelente para caminhadas, feiras orgânicas e contato com a natureza. SESC Pompeia: Um dos principais polos culturais da cidade, com programação de shows, exposições e lazer, localizado nas proximidades. 🏥 Serviços e Educação Educação: Próximo a instituições como o Objetivo Centro Interescolar (Unidade Pompeia). Saúde: A região conta com a infraestrutura de hospitais da Lapa e clínicas especia