Casa em Condomínio 4 dorms à venda Rua do Gramal, Campeche - Florianópolis
R$ 3.400.000,00
R$ 1.187,00 Condomínio*
R$ 167,33 IPTU Anual*
Rua do Gramal
Campeche | Florianópolis
323m² privativos
372m² totais
4 dorms
3 suítes
2 banheiros
2 vagas
R$ 10.526 /m²
Sobre o imóvel
Código 1018734
Campeche - Florianópolis
Casa em condomínio fechado no Campeche, com 323 m² de área construída e projeto pensado para oferecer conforto, privacidade e funcionalidade.
São 3 suítes na casa principal, sendo 2 suítes master com closet e sacada, além de uma edícula independente com dormitório e espaço gourmet, ideal para receber familiares, hóspedes ou criar um ambiente de trabalho.
Entre os diferenciais estão o aquecimento solar, reservatório de 4.000 litros de água e a localização estratégica, com fácil acesso ao Aeroporto Internacional, Centro de Florianópolis, praias do Sul da Ilha e toda a infraestrutura de comércio e serviços do Campeche.
Casas com esse padrão e dentro de condomínio fechado são cada vez mais escassas na região, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida e valorização patrimonial.
Características do imóvel
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Características do empreendimento Residencial Gramal
Descubra o Residencial Gramal, um empreendimento residencial que une conforto e praticidade no coração do bairro Campeche, em Florianópolis, Santa Catarina. Este é o lugar perfeito para você e sua família desfrutarem do melhor que a ilha tem a oferecer, com a segurança e a qualidade de vida que você merece. A localização privilegiada do Residencial Gramal no Campeche proporciona acesso facilitado a uma vasta gama de serviços e lazer. A poucos minutos, você encontra opções de educação como o Ateliê Desinútil, Teacher Ania e Casa Caderno - Oficinas de Arte, além de espaços como o Espaço Aiyê e a 3Air Negócios e Aviação. Para o entretenimento e lazer, o Bocão FC, Atelie Ricardo Avila Artes, Pede Suco Campeche, Guillermina Cabrera e Assesp Society Futebol e Bar estão à disposição. A proximidade com academias como Academia CFC Campeche, Floripa Society Futebol e Lazer, Campeche Poker Club, Campo do Tochinha e Minimal Wellness Club garante opções para quem busca um estilo de vida ativo. A conveniência também se estende aos mercados como Armazém Gramal, becker mat. construçao, Empório Zalui, Arame Action e Evo Bebidas, além de padarias como Padaria Trigales, Café Gourmet Papai e Pão de Lua. A região também conta com serviços de saúde, incluindo Iridologia - Tamara Schwartz, Camila Paiva | Psicóloga clínica, Psicóloga Junguiana Bruna Hreisemnou, Equipe Hanami e Mar da Psique. Para os amantes de pets, o Pet Shop Toca dos Pets, Amanda Petsitter - Sul da Ilha, AGROPET PLANETA ANIMAL, Amanda Petsitter e Naboa Pet Care estão próximos. O Residencial Gramal foi pensado para oferecer uma experiência completa aos seus moradores. O empreendimento conta com portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade a qualquer momento. Para o lazer e convívio social, dispõe de um salão de festas ideal para celebrar momentos especiais. As crianças têm um espaço dedicado no playground, enquanto a quadra poliesportiva é perfeita para a prática de esportes e atividades físicas. O jardim proporciona um ambiente agradável e relaxante, e o acesso para pessoas com deficiência (PCD) assegura a acessibilidade a todos. Viva em um lar que combina bem-estar, lazer e a vibrante atmosfera do Campeche, um dos bairros mais desejados de Florianópolis.