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Apartamento 3 dorms à venda Rua Bartolomeu de Gusmão, Vila Mariana - São Paulo

Name: Apartamento 3 dorms à venda Rua Bartolomeu de Gusmão, Vila Mariana - São Paulo
Brand: Foxter
SKU: 1004765
Price: 2790000 BRL
Availability: LimitedAvailability

R$ 2.790.000,00

R$ 1.990,00 Condomínio*

R$ 12.100,00 IPTU Anual*

Rua Bartolomeu de Gusmão

Vila Mariana | São Paulo

151m² privativos

151m² totais

3 dorms

3 suítes

5 banheiros

3 vagas

R$ 18.477 /m²

Frente

Sobre o imóvel

Código 1004765

Vila Mariana - São Paulo

Se você procura conforto térmico e um projeto de arquitetura moderno pronto para morar, este imóvel no renomado Condomínio Vila Nova Mariana (Rua Bartolomeu de Gusmão, 200) é a oportunidade ideal. Com 151 m² de área privativa (e 261 m² de área construída total), o apartamento passou por uma reformulação completa que priorizou a amplitude e o bem-estar.
Destaques Exclusivos do Imóvel:
-Conceito Aberto e Integração Perfeita: A sacada gourmet com churrasqueira foi totalmente integrada ao amplo living, eliminando barreiras e criando um ambiente social espetacular, ideal para receber.
-Cozinha Ampla e Planejada: Diferente dos padrões atuais compactos, a cozinha é espaçosa, oferecendo excelente área de circulação e bancada. É totalmente equipada com armários sob medida.-Suíte Máster com Vista Livre Eterna: O grande tesouro da área íntima. A janela da suíte máster tem vista direta para o deslumbrante jardim e arquitetura do Mosteiro da Visitação. Por se tratar de um tombamento e patrimônio histórico, você tem a garantia vitalícia de que nenhuma construção ou prédio subirá na sua janela, desfrutando de um "jardim arborizado", muito verde e silêncio.
-Suítes Integradas ao Lazer: As outras duas suítes possuem janelas voltadas diretamente para o conjunto das piscinas externas, oferecendo uma vista aberta, ensolarada, alegre e muito agradável.
-Climatização de Ponta: Conforto térmico garantido com ar-condicionado de tecnologia Inverter (altamente econômico e silencioso) climatizando, sacada gourmet, Living, sala de TV e em todas as 3 suítes.
-Marcenaria (Ornare): Armários planejados sob medida da marca Premiun Ornare instalados na cozinha moderna e em todas as 3 suítes, assegurando design atemporal e alta durabilidade.
-Vagas de Garagem: 3 vagas demarcadas e cobertas no subsolo.
Estrutura do Condomínio Vila Nova Mariana:
-Piscina adulto e infantil climatizada com solarium, Piscina coberta com raia de 25 mts aquecida para prática do esporte natação, Saunas Umida e Seca, academia totalmente equipada e moderna.
-Salão de festas alto padrão, espaço gourmet, playground, cinema, quadra esportiva e área verde.
-Portaria blindada com controle de acesso, Seguranças Hagana e monitoramento 24h.
Localização Privilegiada:
Situado na Rua Bartolomeu de Gusmão, o endereço une a tranquilidade residencial com a conveniência urbana. Está a poucos minutos dos Metrôs ( Vila Mariana e Ana Rosa ), próximo aos melhores colégios da região (como o Bandeirantes, Etapa, Arqui e o Benjamin Constant podendo ir a pé) e com fácil acesso aos Parques da Aclimação e Ibirapuera ).
Unidade exclusiva com acabamentos premium, ventilação cruzada e vistas definitivas. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente.

Construção: 01/01/1983