Casa 2 dorms à venda Rua Adriano de Farias, Forquilhinha - São José

? Casa Térrea com Piscina, Energia Solar e Área Gourmet em Forquilhinhas, São José/SC - R$ 890.000 (Porteira Fechada) ? Se você busca conforto, privacidade e uma localização estratégica, esta casa é para você! Com piscina privativa, energia solar e um espaço gourmet incrível, ela foi projetada para oferecer qualidade de vida e segurança. ? Localização privilegiada: no coração de Forquilhinhas, perto de tudo! Mercado, bancos, farmácias, escolas e academias a poucos metros. Além disso, você está a 6 minutos do Hospital Regional e 7 minutos da Prefeitura de São José. ? Características do Imóvel ? Terreno: 300 m² (10 x 30) ? Área construída: 150 m² ? 2 dormitórios (1 suíte com closet e escritório) - possibilidade de ampliação para 3 quartos ? Sala ampla separada da cozinha ? Cozinha planejada - completa e funcional ? Banheiro social todo em porcelanato ? Área de serviço externa fechada, com espaço para depósito ? Diferenciais Exclusivos ? Piscina nova com sol o dia todo - instalada em agosto/2023, com 15 anos de garantia ? Ampla área gourmet (4,5m x 7,5m) - estrutura em madeira Angelim Pedra, tratada e pintada com osmocolor de alta durabilidade ? Deck de madeira tratada - 15 anos de garantia, instalado em 2023 ? Churrasqueira artesanal revestida em porcelanato ? Energia solar instalada em julho/24 - economia na conta de luz (apenas R$ 70/mês mesmo com 3 ar-condicionados e motor da piscina) ? Garagem coberta para 2 carros com forro em Angelim Pedra ? Acabamento premium: Piso porcelanato nas áreas sociais Laminado nos dormitórios, sala de estar e jantar Fosso de luz para ventilação e iluminação natural Calhas de alumínio na cor da telha ? Segurança reforçada: muros altos, 2 portões eletrônicos, grades em todas as janelas ? Localização e Conveniência ? Apenas 6 min do Hospital Regional - ideal para médicos e profissionais da saúde ? 7 min da Prefeitura de São José - praticidade para servidores públicos e empresários ? A pé: ? 150m da academia Físico ? 150m da Padaria Albanas ? 300m do Milium ? 350m da Caixa Econômica ? 550m da UPA 24H ? De carro: ? 2,1 km da BR-101 ? 2,5 km da Beira-Mar de São José ? 4 km do Continente Shopping ? 10 km da Ponte Hercílio Luz ? Bairro residencial completo com mercados, bancos, farmácias, escolas e fácil acesso a Florianópolis.