O que define os imóveis de alto padrão?

O que define os imóveis de alto padrão?

Uma das opções mais seguras para se investir no mercado imobiliário é a de imóveis de luxo, pela sua alta valorização. Mas o preço e o tamanho não são os únicos fatores que definem um imóvel de alto padrão.

Segundo o site Publicidade Imobiliária, a primeira das características de um desses imóveis é a localização. Os bairros exclusivos, próximos de praias, parques e lagoas, são sempre os mais procurados, assim como ruas tranquilas e arborizadas. A segurança é outro destaque: os condomínios que a oferecem são muito concorridos. A arquitetura é igualmente apreciada. Os imóveis projetados por arquitetos conhecidos são muito visados e valorizam o metro quadrado. Um projeto assinado por um arquiteto renomado certamente agradará ao comprador. A personalização também é um fator importante, visto que a possibilidade de adaptação das plantas de acordo com os gostos pessoais se torna um diferencial.

Para alguns, o principal destaque dos lançamentos nessa categoria são as fachadas, que surgem mais modernas e tecnológicas, cheias de iluminação, metais e vidros. Hoje, existe mais cuidado com a frente dos condomínios. As incorporadoras se preocupam em trazer um empreendimento mais arrojado, com acabamento mais fino.

O espaço de lazer dos condomínios também tem ficado cada vez melhor. As incorporações investem naquilo que faz sentido para o público, como salão de festas com churrasqueira e academia. Viemos de uma tendência onde se criava muitos espaços, mas pequenos e inutilizados. Hoje em dia a direção é retornar para as áreas comuns tradicionais, com cada vez mais qualidade.

Academia ou piscina de borda infinita no último andar, com vista para os Jardins, também é uma forma de dar ainda mais valor para o imóvel e empreendimento.

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Os itens mais procurados:

Ar-condicionado central – Um dos itens mais pedidos na personalização. É instalado durante a fase de obras, sem aparelhos para fora da janela.

Automação – A casa automática já é uma exigência do alto padrão. Cortinas, luzes e até banheiras podem ser controladas com tecnologia.

Cozinha americana – A sala ligada à cozinha continua presente, mas mais evoluída. Em forma de varanda ou terraço gourmet, com fogão, churrasqueira e forno de pizza, a área de estar fica enorme.

Isolamento acústico – Paredes e chão com tratamento acústico e pisos do banheiro com aquecimento estão em vários empreendimentos. Os materiais têm cada vez mais qualidade e sofisticação.

Sustentabilidade – Aquecimento solar, caldeiras para que as águas já cheguem aquecidas aos apartamentos, reúso da água da chuva e poços artesianos dão conforto aos condomínios e moradores, além de serem soluções sustentáveis.

Fonte: Publicidade Imobiliária

Ótimas opções de restaurante no Bairro Petrópolis

Ótimas opções de restaurante no Bairro Petrópolis

O bairro Petrópolis é um dos bairros mais desejados para se morar em Porto Alegre.  Perfeito para quem quer muita praticidade e facilidade no seu dia a dia, principalmente porque aqui você encontra um comércio próprio sem ter a necessidade de se deslocar para outros pontos da cidade para fazer as suas atividades diárias. Apesar de ser um bairro predominantemente residencial, você encontra de tudo: supermercados, restaurantes, padarias, agências bancárias, academias, pet shops e muito mais.

No post de hoje iremos apresentar algumas opções de restaurantes deste bairro tão tradicional de Porto Alegre:

Restaurante Pueblo – Casa mexicana

O restaurante trás o delicioso sabor da culinária mexicana. Desde a inauguração, a casa duplicou sua capacidade e acrescentou novidades no cardápio. Os pratos são criativamente elaborados e combinam alimentos básicos aos requintados e tradicionais temperos. Como resultado a comida revela-se distinta, variada e de sabor incomparável. E as pimentas são servidas à parte.

Nono Ludovico – Pizzaria e Calzones

“É muito bom termos de quem nos orgulhar! ” Esta frase, estampada na capa do site da pizzaria Nono Ludovico imprime a personalidade deste restaurante. A frase remete a Ludovico, avô dos proprietários. Com certeza este orgulho pela família, um traço tão marcante do povo italiano, é mais um dos fatores que contribuem para que muitos meios de comunicação e clientes fiéis tenham a Nono Ludovico como a melhor pizzaria de Porto Alegre.

Bem próximo à praça da Encol, na Avenida Lavras, desde 2001 este restaurante é uma das estrelas do bairro Petrópolis. Partimos para esta experiência.

As boas práticas deste restaurante são sentidas já na entrada. Como boa parte do salão fica no segundo andar, existe um elevador para duas pessoas, caso algum cliente tenha dificuldade com os degraus de escada. Isso faz muita diferença e deveria ser uma regra seguida por todos estabelecimentos comerciais.

Confira: Seleção de imóveis no bairro Petrópolis

Vê – Empório e restaurante vegano

Produzir alimentos saudáveis, saborosos e que sejam livres de qualquer crueldade com os animais. Esta é a filosofia do Vê – Empório e Restaurante Vegano, que acaba de abrir as suas portas no Petrópolis. O bairro, que é conhecido pelo grande número de pizzarias e churrascarias, ganha uma opção para quem quer uma vida mais saudável.

“Substituímos os ingredientes de origem animal por outros de origem vegetal e muitos são produzidos aqui mesmo. Temos queijo de berinjela, queijo de aipim, proteínas vegetais, sementes e grãos ricos em fibras, tudo para que a alimentação seja completa e saudável”, garante a proprietária Maria Julia, que além de vegana, é Chef de cozinha e estuda Nutrição.

Parrilla del Sur

A Parrilla Del Sur traz todo charme uruguaio em um ambiente contemporâneo com um toque rústico, o que o torna extremamente acolhedor. O lugar ideal para reunir a família, amigos ou reunião de negócio.

Além de estar localizado em um dos pontos mais nobres da cidade, o restaurante destaca-se pelo seu cardápio que apresenta sabores inigualáveis com suas carnes assadas próximo da brasa, que conserva a suculência e sabor na legítima parrilla uruguaia.

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Unindo a arquitetura, sabor e aconchego em Porto Alegre localizado na Rua Jaime Teles. O restaurante funciona em um casarão dos anos 1960, oferecendo cozinha contemporânea com alma de casa. O resultado é um ambiente com ares de sala de casa, inspirado nos bistrôs de Paris. Do menu, composto por itens testados e aprovados pelos amigos e inspirado em referências trazidas das viagens à Europa pela irmã e sous-chef Carla, o arquiteto-chef destaca o carré de cordeiro com redução de vinho com goiabada, o risoto de maçã verde e a massa aos camarões.

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Porque gostamos tanto de morar perto de parques?

Porque gostamos tanto de morar perto de parques?

“Eu quero uma casa no campo, onde eu possa compor muitos rocks rurais e tenha somente a certeza dos amigos do peito e nada mais.” O trecho de Casa no campo, canção famosa gravada por Elis Regina, é um exemplo da vontade comum entre muitas pessoas de fugir para perto da natureza como uma tentativa de encontrar mais felicidade e calma. Além de ser fonte de tranquilidade, o verde pode trazer mais saúde, indicam estudos recentes.

Pesquisas divulgadas por cientistas ingleses e finlandeses mostram que pessoas que moram perto da natureza têm uma saúde melhor do que as moradoras de locais totalmente urbanos. Os estudiosos descobriram ainda que o contato regular com o verde tem efeito a longo prazo. Mesmo após uma mudança de endereço, os benefícios da experiência permanecem durante anos.

Embora ainda não exista uma cidade que seja completamente sustentável, algumas já estão adotando práticas mais conscientes nas mais diferentes áreas. Porto Alegre, claro, já desponta como uma das capitais brasileiras com mais projetos e investimentos pensados para a conservação ambiental.

Um empreendimento que promete revolucionar, unindo residencial, comercial e mall. O Grand Park Lindoia harmoniza a face cosmopolita da região com o estilo de vida natural. Com uma área de 10 mil m² dedicada exclusivamente ao bem-estar, a estrutura conta com piscinas, campo de futebol, área verde, academia e praças – um verdadeiro spa urbano. Ao lado teremos a revitalização da Praça Park Lindoia, criando uma grande área arborizada na região da Assis Brasil.

Curtir a vida, aproveitar a noite e respeitar à natureza. O empreendimento Artsy traz tudo isso com uma área de lazer no 6º andar com vista panorâmica e localização privilegiada ao lado do Parque da Redenção.

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E você já imaginou viver ao lado do Parque junto de um shopping com diversas atrações de lazer? No Mirantes do Parque este sonho vai virar realidade. Repleto de diferenciais e com o maior complexo de infraestrutura.

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Por último, mas não menos importante, temos o Alphaville Porto Alegre que foi planejado para valorizar o espaço verde que caracteriza a Zona Sul da Capital. Com cenários formados essencialmente por vegetação nativa, o empreendimento agrega um cuidadoso projeto paisagístico aos trechos urbanizados.

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Ficar mais perto do meio ambiente pode fazer com que a pessoa se sinta mais motivada a praticar esportes, como correr, e esse é o primeiro passo para que se tenha mais qualidade de vida”, diz estudos.

 

Fonte: O Globo

Governo vai ampliar limite do FGTS para o Minha Casa Minha Vida

Governo vai ampliar limite do FGTS para o Minha Casa Minha Vida

O governo federal prepara a criação da faixa 4 do programa habitacional Minha Casa Minha Vida (MCMV), destinado a famílias com renda mensal de até R$ 9 mil. Hoje, o limite é de R$ 6,5 mil. Segundo o jornal O Estado de S.Paulo, os beneficiários desse novo segmento poderão comprar imóveis de até R$ 300 mil, utilizando financiamento com recursos originados no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) a juros anuais de 9,16%.

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A taxa é maior do que nas outras faixas do MCMV, que chegam a 8,16% ao ano. Entretanto, é mais atrativa do que os valores cobrados pelos bancos fora do programa, que vão de 10% a 14% ao ano. A medida será anunciada na segunda-feira.

Outra novidade será a correção nos limites de renda nas demais faixas do programa em cerca de 6,5%, para acompanhar a inflação. Com isso, a renda mensal máxima das famílias para enquadramento na faixa 1,5 deve subir de R$ 2,3 mil para aproximadamente R$ 2,6 mil; na faixa 2 de R$ 3,6 mil para R$ 3,9 mil; e na faixa 3 de R$ 6,5 mil para R$ 7,0 mil.

Esses números ainda estão sendo ajustados e arredondados pelo governo federal, podendo ter algumas alterações no anúncio de segunda-feira. As reformas no MCMV atendem a reivindicações de empresários do setor da construção.

Fonte: Gaúcha

Laje nervurada

Laje nervurada

A laje nervurada vem sendo usada desde as antigas civilizações, gregos, romanos, bizantinos e otomanos mostram isto nos tetos de suas edificações. O mais famoso registro desta aplicação é encontrado no quadro Última Ceia de Leonardo da Vince de 1498 que reproduz um ambiente do século I.

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O uso desse tipo de laje tem ganhado cada vez mais espaço no mercado da construção. Podendo ter um moderno projeto desenvolvido com sistemas removíveis, metálicos ou fôrmas de plástico, muito utilizado em grandes empreendimentos, como edifícios comerciais e projetos residências diferenciados.

Composta por vigotas ou nervuras, a laje nervurada tem altura e espessura baixas, sendo mais versátil que as estruturas convencionais.

Vantagens:

  • Simplifica a armadura
  • Otimiza vãos com maior envergadura
  • Estrutura segura, sem perigo de corrosão precoce
  • Economiza concreto e aço

Em contraste com as lajes lisas ou maciças, as nervuradas representam um salto de economia e racionalidade da obra. Nas lajes maciças grande parte do concreto presente não tem função estrutural alguma, portanto somente aumenta o peso da estrutura. Com as lajes nervuradas, é justamente nesses pontos onde a economia acontece, ao dispensar o concreto desnecessário. Também se verifica uma redução de mais de 85% da madeira utilizada na obra.

Em Porto Alegre temos empreendimentos que aderiram este tipo de laje para sua construção, como o Trend Nova Carlos Gomes que é um dos primeiros empreendimentos multiuso da cidade. “Acredito que fomos muito felizes na escolha e na harmonia entre formas e revestimentos”,  destaca o arquiteto responsável pelo projeto, José de Barros Lima.

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Outros projetos que também envolvem a estrutura de laje nervurada como Walk Offices Praia de Belas, o novo condomínio vertical Iguaçu e o Lageado 167. Também temos como exemplo o edifício Amélia Teles que na esfera privada as relações de identidade e liberdade se reforçam através de um apartamento com planta livre, sem vigas, fruto do uso de lajes nervuradas, completamente personalizável e adaptável ao seu morador.

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Walk Offices Praia de Belas

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Iguaçu

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Lageado 167

Quando aparentes, as lajes nervuradas podem criam um ambiente moderno e estiloso. Valorizar a laje nervurada nos dias de hoje é uma ótima opção para quem deseja um ambiente moderno e despojado. O contraste é bonito e combina com uma grande variedade de materiais. Desta forma, além de otimizar o pé direito descartando o uso do gesso, você pode dar um toque especial com a iluminação, trazendo um ar industrial para o ambiente.

Hoje em dia a laje nervurada vem se tornando uma das soluções construtivas mais populares entre as construtoras.

Fonte: Wikipédia, Atex