Localização é principal motivo na hora de decidir a escolha do imóvel

Localização é principal motivo na hora de decidir a escolha do imóvel

Pesquisa da Foxter Cia. Imobiliária revela que 58% dos compradores, definem como item principal a localização dos imóveis.

Sempre considerado fundamental no mercado de imóveis, o item Localização destaca-se como principal motivo de escolha para 58% dos clientes pesquisados – muito distante dos demais, como: Preço (31,5%), Área Privativa (29,8%), Área de Lazer (24,6%), Segurança (18,9%).

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Além da comodidade, escolher bem a localização, pode proporcionar melhor qualidade de vida, tranquilidade e valorização futura do imóvel. Identificar a gama de recursos disponíveis na região, é importante para qualificar o local do imóvel.

Quando analisamos o local do imóvel, os seguintes pontos devem ser checados:

Estrutura viária: importante observar o percurso para as principais vias de acesso da cidade, como funcionam os deslocamentos principais: da casa para o trabalho, escola, mercado, entre outros e em horários de pico.

Opções de transporte: as opções de linhas de ônibus, trem, além de pontos de táxi existentes no bairro, serão sempre importantes ainda que você utilize seu carro. Poder ir ao trabalho a pé será sempre a melhor opção.

Áreas de lazer: imóveis localizados próximos à praças e parques, podem proporcionar melhor qualidade de vida e ainda valorizam mais que aqueles distantes de áreas verdes. Estrutura de lazer privada do condomínio também é boa opção e proporciona mais segurança para os moradores.

Comércio e serviços: ponto importante na localização do imóvel, estar perto de comércio e serviços garante mais agilidade e a comodidade de não precisar pegar o carro ou taxi, por exemplo, para pagar uma conta ou fazer compras no supermercado. Hoje o mercado imobiliário apresenta muitas oportunidades de apartamentos juntos à mall de lojas, supermercados e escritórios, de forma integrada em empreendimentos únicos.

Segurança: importante verificar como funciona a segurança da rua, das ruas próximas, do bairro. Verifique a iluminação e a movimentação das pessoas durante o dia e também no período da noite e finais de semana.

Educação: para quem tem filhos em idade escolar, escola pertinho de casa é muito importante. Mas uma escola de idiomas ou acesso fácil para a faculdade também ajudam.

* A pesquisa da Foxter é realizada no ato da assinatura de contrato de compra e venda. Foram pesquisados 789 clientes no período de junho de 2015 a junho de 2017.

Cyrela Goldztein lança o NY, 205 | A vida em movimento

Cyrela Goldztein lança o NY, 205 | A vida em movimento

Arquitetura contemporânea para o seu estilo de vida urbano!

A região mais cosmopolita de Porto Alegre agora tem um endereço à altura: NY,205. Um prédio conectado às novas tendências, com infraestrutura diferenciada e localização privilegiadas para você curtir o estilo contemporâneo de viver bem. Experimente estar onde o melhor da vida urbana acontece.

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No terreno de 3.136m², localizado no bairro Auxiliadora, em Porto Alegre, fica o novo empreendimento lançado pela Cyrela Goldztein. O número 205 da Avenida Nova York trouxe mais personalidade à tranquila vizinhança por meio do seu calçamento planejado e conectado ao edifício projetado pela Hype Studio.

O NY, 205, conta com lojas no andar térreo e uma grande praça central aberta para a rua. Fugindo do formato convencional em “H”, optou-se por criar um vazio central e “jogar” os apartamentos para fora. As escadarias e elevadores localizados no centro do edifício seguem o padrão nova iorquino, como o próprio nome já ressalta.

“O rooftop abrigará fitness, espaço gourmet, área de piscina, deques e lounges externos. O traçado foi pensado para que os moradores desfrutem da máxima fluidez no ambiente sem interrupções de vista magnífica do entorno e com um pôr do sol maravilhoso. Se o rooftop com área de lazer é um dos destaques do residencial, a garagem com bicicletário, além de oficina de bikes com box para lavagem, não ficam atrás.”

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​O empreendimento apresenta studios e apartamentos de 1, 2 ou 3 dormitórios com suíte. A área privativa começa nos 43 m² e estende-se até 127m². Entretanto, com o MyPlan – oferecido pela Cyrela Goldztein – o proprietário pode optar por 6 possibilidades de plantas moduláveis de 1 a 3 dormitórios, sempre com suíte e churrasqueira, criando uma unidade que se adeque ainda mais ao seu perfil. Os métodos construtivos modernos, com paredes internas feitas com drywall, garantem ao NY,205 layouts inteligentes, flexíveis e com diferentes possibilidades de configuração de planta.

“Esse sistema inovador que permite a compra de mais de um apartamento, sem que eles sejam imediatamente conectados, também facilita o investimento. Se alguém arrematar duas unidades, ela pode usar uma delas para alugar, e só ampliar a habitação principal quando realmente tiver necessidade, seja pelo casamento ou pelo nascimento de um filho.”

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Webcard - NY 205-04*Informações extraídas do material de divulgação disponibilizado pela Cyrela Goldztein.

O que define os imóveis de alto padrão?

O que define os imóveis de alto padrão?

Uma das opções mais seguras para se investir no mercado imobiliário é a de imóveis de luxo, pela sua alta valorização. Mas o preço e o tamanho não são os únicos fatores que definem um imóvel de alto padrão.

Segundo o site Publicidade Imobiliária, a primeira das características de um desses imóveis é a localização. Os bairros exclusivos, próximos de praias, parques e lagoas, são sempre os mais procurados, assim como ruas tranquilas e arborizadas. A segurança é outro destaque: os condomínios que a oferecem são muito concorridos. A arquitetura é igualmente apreciada. Os imóveis projetados por arquitetos conhecidos são muito visados e valorizam o metro quadrado. Um projeto assinado por um arquiteto renomado certamente agradará ao comprador. A personalização também é um fator importante, visto que a possibilidade de adaptação das plantas de acordo com os gostos pessoais se torna um diferencial.

Para alguns, o principal destaque dos lançamentos nessa categoria são as fachadas, que surgem mais modernas e tecnológicas, cheias de iluminação, metais e vidros. Hoje, existe mais cuidado com a frente dos condomínios. As incorporadoras se preocupam em trazer um empreendimento mais arrojado, com acabamento mais fino.

O espaço de lazer dos condomínios também tem ficado cada vez melhor. As incorporações investem naquilo que faz sentido para o público, como salão de festas com churrasqueira e academia. Viemos de uma tendência onde se criava muitos espaços, mas pequenos e inutilizados. Hoje em dia a direção é retornar para as áreas comuns tradicionais, com cada vez mais qualidade.

Academia ou piscina de borda infinita no último andar, com vista para os Jardins, também é uma forma de dar ainda mais valor para o imóvel e empreendimento.

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Os itens mais procurados:

Ar-condicionado central – Um dos itens mais pedidos na personalização. É instalado durante a fase de obras, sem aparelhos para fora da janela.

Automação – A casa automática já é uma exigência do alto padrão. Cortinas, luzes e até banheiras podem ser controladas com tecnologia.

Cozinha americana – A sala ligada à cozinha continua presente, mas mais evoluída. Em forma de varanda ou terraço gourmet, com fogão, churrasqueira e forno de pizza, a área de estar fica enorme.

Isolamento acústico – Paredes e chão com tratamento acústico e pisos do banheiro com aquecimento estão em vários empreendimentos. Os materiais têm cada vez mais qualidade e sofisticação.

Sustentabilidade – Aquecimento solar, caldeiras para que as águas já cheguem aquecidas aos apartamentos, reúso da água da chuva e poços artesianos dão conforto aos condomínios e moradores, além de serem soluções sustentáveis.

Fonte: Publicidade Imobiliária

As propriedades mais caras do mundo

As propriedades mais caras do mundo

O site CompareCamp.com listou as 10 propriedades mais caras do mundo e a quem pertecem.

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1. Palácio de Buckingham, em Londres, na Inglaterra.

Apesar de não estar à venda, ainda assim é uma casa e está avaliada em US$ 1,5 bilhão (R$ 3,9 bilhões). A propriedade pertence a quem ocupa o trono, no caso, a rainha Elizabeth. São 775 cômodos.

Residência da rainha da Inglaterra é a mais cara do mundo Foto: visitlondon

2. Antilia, em Mumbai, Índia

Um prédio aparentemente com vários apartamentos é o lar doce lar vertical do homem mais rico da Índia, Mukesh Ambani. A residência tem 27 andares, sendo seis somente de garagem, além de três heliportos e 600 funcionários trabalhando. Vale US$ 1 bilhão (R$ 2,60 bilhões).

Mansão vertical na Índia Foto: Forbes

3. Villa Leopolda, em Côte d’Azur, França

Uma brasileira integra a lista de 10 propriedades mais caras do mundo. Lily Safra, viúva do banqueiro libanês William Safra, é dona de uma residência de 50 acres na França, com cozinha ao ar livre, heliporto e casas de hóspedes maiores do que as mansões da maioria dos milionários, segundo a revista Variety. Vale US$ 750 milhões (R$ 1,9 bilhão).

Propriedade da brasileira Lily Safra Foto: NYT

4. Four Fairfield Pond, Nova York, Estados Unidos

A residência de 29 quartos e 39 banheiros é avaliada no mercado por US$ 248,5 milhões (R$ 646 milhões). Pertence à Ira Rennert, proprietário do grupo Renco, uma holding com investimentos em fabricação de automóveis e de fundição.

Mansão de 29 quartos Foto: buzzwok

5. Kensington Palace Gardens, Londres, Inglaterra

Esta mansão de 12 quartos e estacionamento para 20 carros pertence a um dos homens mais ricos do mundo, Lakshmi Mittal, dono da Arcelor Mittal. Vale US$ 22 milhões (R$ 577 milhões) e tem como vizinhos ninguém menos que o princípe William e a princesa Kate Middleton.

Residência do magnata do aço Foto: skyscrapercity

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Confira mais em O Globo: as 10 casas mais caras do mundo

Governo vai ampliar limite do FGTS para o Minha Casa Minha Vida

Governo vai ampliar limite do FGTS para o Minha Casa Minha Vida

O governo federal prepara a criação da faixa 4 do programa habitacional Minha Casa Minha Vida (MCMV), destinado a famílias com renda mensal de até R$ 9 mil. Hoje, o limite é de R$ 6,5 mil. Segundo o jornal O Estado de S.Paulo, os beneficiários desse novo segmento poderão comprar imóveis de até R$ 300 mil, utilizando financiamento com recursos originados no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) a juros anuais de 9,16%.

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A taxa é maior do que nas outras faixas do MCMV, que chegam a 8,16% ao ano. Entretanto, é mais atrativa do que os valores cobrados pelos bancos fora do programa, que vão de 10% a 14% ao ano. A medida será anunciada na segunda-feira.

Outra novidade será a correção nos limites de renda nas demais faixas do programa em cerca de 6,5%, para acompanhar a inflação. Com isso, a renda mensal máxima das famílias para enquadramento na faixa 1,5 deve subir de R$ 2,3 mil para aproximadamente R$ 2,6 mil; na faixa 2 de R$ 3,6 mil para R$ 3,9 mil; e na faixa 3 de R$ 6,5 mil para R$ 7,0 mil.

Esses números ainda estão sendo ajustados e arredondados pelo governo federal, podendo ter algumas alterações no anúncio de segunda-feira. As reformas no MCMV atendem a reivindicações de empresários do setor da construção.

Fonte: Gaúcha