Localização é principal motivo na hora de decidir a escolha do imóvel

Localização é principal motivo na hora de decidir a escolha do imóvel

Pesquisa da Foxter Cia. Imobiliária revela que 58% dos compradores, definem como item principal a localização dos imóveis.

Sempre considerado fundamental no mercado de imóveis, o item Localização destaca-se como principal motivo de escolha para 58% dos clientes pesquisados – muito distante dos demais, como: Preço (31,5%), Área Privativa (29,8%), Área de Lazer (24,6%), Segurança (18,9%).

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Além da comodidade, escolher bem a localização, pode proporcionar melhor qualidade de vida, tranquilidade e valorização futura do imóvel. Identificar a gama de recursos disponíveis na região, é importante para qualificar o local do imóvel.

Quando analisamos o local do imóvel, os seguintes pontos devem ser checados:

Estrutura viária: importante observar o percurso para as principais vias de acesso da cidade, como funcionam os deslocamentos principais: da casa para o trabalho, escola, mercado, entre outros e em horários de pico.

Opções de transporte: as opções de linhas de ônibus, trem, além de pontos de táxi existentes no bairro, serão sempre importantes ainda que você utilize seu carro. Poder ir ao trabalho a pé será sempre a melhor opção.

Áreas de lazer: imóveis localizados próximos à praças e parques, podem proporcionar melhor qualidade de vida e ainda valorizam mais que aqueles distantes de áreas verdes. Estrutura de lazer privada do condomínio também é boa opção e proporciona mais segurança para os moradores.

Comércio e serviços: ponto importante na localização do imóvel, estar perto de comércio e serviços garante mais agilidade e a comodidade de não precisar pegar o carro ou taxi, por exemplo, para pagar uma conta ou fazer compras no supermercado. Hoje o mercado imobiliário apresenta muitas oportunidades de apartamentos juntos à mall de lojas, supermercados e escritórios, de forma integrada em empreendimentos únicos.

Segurança: importante verificar como funciona a segurança da rua, das ruas próximas, do bairro. Verifique a iluminação e a movimentação das pessoas durante o dia e também no período da noite e finais de semana.

Educação: para quem tem filhos em idade escolar, escola pertinho de casa é muito importante. Mas uma escola de idiomas ou acesso fácil para a faculdade também ajudam.

* A pesquisa da Foxter é realizada no ato da assinatura de contrato de compra e venda. Foram pesquisados 789 clientes no período de junho de 2015 a junho de 2017.

Tomasetto Engenharia lança o Hundred

Tomasetto Engenharia lança o Hundred

Empreendimento Hundred marca os 35 anos de mercado da empresa, que é especialista em empreendimentos sofisticados.

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A agradável e arborizada área dos altos do bairro Rio Branco, na Rua Dr. Lauro de Oliveira número 100, divisa com Bela Vista, Mont’Serrat e Moinhos de Vento, foi a região escolhida pela construtora e incorporadora Tomasetto Engenharia para construir seu projeto mais especial em Porto Alegre. O Hundred será um residencial elegante e diferenciado em cada detalhe, inspirado em resorts internacionais de luxo. Pela localização e projeto arquitetônico, os futuros moradores desfrutarão do belíssimo skyline da capital, podendo apreciar diariamente o famoso pôr do sol da cidade.

O residencial de quatorze pavimentos, sendo dez de apartamentos com duas unidades por andar, terá fachada envidraçada do piso ao teto, proporcionando elegância, modernidade e vista inigualável. Na composição de sua estrutura, a Sólido Arquitetura e a Koren Arquitetura mesclaram materiais nobres como granito e mármore, conferindo sofisticação ao novo empreendimento.

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Os apartamentos terão entre 217m² e 231m² de área privativa, três ou quatro suítes, conforme a planta (quatro diferentes tipologias), amplo living, lavabo, espaço gourmet, área de serviço, sacada e uma banheira de imersão voltada ao skyline de Porto Alegre nos apartamentos de 231m². Dois elevadores panorâmicos com Hall de entrada exclusiva para cada apartamento foram projetados para proporcionar aos moradores a bela vista da cidade e tornar o dia a dia mais agradável e seguro. O Hundred conta, ainda, com um elevador de serviço. O empreendimento inovou ao trazer um conceito inédito a Porto Alegre: a Garagem Americana. Além das quatro ou cinco vagas de estacionamento por proprietário, um pavimento inteiro é destinado às Garagens Americanas com área de até 34m² para os moradores usarem como estacionamento e/ou depósito para organizarem os objetos de seus hobbies de forma confortável e útil, as garagens americanas possuem fechamento individual, proporcionando maior individualidade e segurança.

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Ao entrar no Hundred pelo acesso principal situado na Rua Dr. Lauro de Oliveira, o morador é acolhido pelo sofisticado Hall com altíssimo pé direito triplo, ambientes de estar mobiliados com peças do designer brasileiro Jader Almeida e uma imponente obra de arte funcional, a luminária suspensa. O residencial terá entrada secundária pela Rua Cônego Viana. Pensando na segurança dos moradores, a Allgayer Segurança desenvolveu projeto de sistema de vigilância em todas as áreas condominiais e guaritas com vidros blindados.

Na parte social, os moradores vão dispor de infraestrutura hoteleira classe A em 1.100m² de área integrada, que teve assessoria de estilo da Sol Design e projeto paisagístico da Luna Paisagismo. Na parte externa, o projeto buscou proporcionar uma experiência multissensorial, agregando elementos da natureza como água, fogo, pedras e exuberante vegetação. Foi mantida a figueira do terreno sob a qual está projetado o Espaço Barbecue, com lareira e churrasqueira estilo barbecue. Ao ar livre também estão o solarium com paisagismo e deck interligado por passarela e espelho d’agua, piscina de 18m com borda infinita, queda d’água e parede verde.

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A área interna da parte social tem ambientes interligados à área externa, como o Espaço Degustação, no qual dois ambientes amplos estão integrados ao Salão de Festas. Para as crianças, foi projetada um playroom de 105m², igualmente com ambientes internos e externos. O projeto de interiores da Sol Design traz mobiliário e peças destacas de designers brasileiros e estrangeiros, conferindo sofisticação e exclusividade ao Hundred. Pensando no bem-estar dos moradores a proposta de SPA urbano com piscina térmica apropriada para esporte em local envidraçado, raia de 20m e espaço para relaxamento. E para completar a infraestrutura hoteleira, o Trainning Center com 25m² de área externa, além do espaço interno.

No quesito cumprimento no prazo de entrega, a construtora e incorporadora Tomasetto Engenharia conquistou destaque e confiança no mercado imobiliário com seus 23 projetos entregues rigorosamente no prazo. A empresa possui projetos realizados em cinco cidades do Rio Grande do Sul – Porto Alegre, Gravataí, Veranópolis, Nova Prata e Lagoa Vermelha – e tem sede na capital e em Veranópolis, cidade de origem.

O projeto teve lançamento em julho de 2017 e tem entrega programada para agosto de 2020. A conceituação do produto e o lançamento é da 2Day Gestão de Lançamentos e Estoques e o plantão de vendas no local do empreendimento começa a funcionar no final deste mês.

 

Você sabe quanto vale seu imóvel?

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Com o Nex Change, seu imóvel pode valer até 80% do valor de um novo

Se você está em busca de qualidade de vida e deseja trocar de imóvel, nós temos uma oportunidade única pra você. A Nex Group, além de pensar no projeto dos seus empreendimentos, pensa nas facilidades de negociação para seus clientes.

Assim surgiu o Nex Change, o programa de dação da Nex. Através dele você tem a possibilidade de incluir o seu imóvel usado no negócio, com avaliação diferenciada, condições facilitadas e agilidade no fechamento. Com as condições especiais do Nex Change, seu imóvel pode valer até 80% do valor de um Nex novo, é incrível!

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Tudo isso é possível aqui mesmo, em Porto Alegre, no Chácara das Nascentes como por exemplo. E o melhor: pronto para morar.

A Nex Group uniu qualidade de vida e conveniência na zona leste da Capital. São sobrados (com 99 m²) e casas térreas (com 70 m²) com três dormitórios, suíte, pátio e churrasqueira, além de área social completa. As plantas de tamanhos diferentes se adaptam ao tamanho de sua família.

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Imóveis na Zona Sul e Zona Norte: Mais de 400 unidades entre apartamentos e casas na planta ou prontos pra morar.

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Avaliações na hora: Traga a matrícula  do seu imóvel e nós avaliamos na hora.

Com um plano de incentivo para estimular os compradores que ainda aguardam para mudar de vida. Quem quer fazer um upgrade de casa, em busca de mais espaço ou de um imóvel melhor, pode utilizar o antigo na troca cobrindo até 80% do valor do novo. Além disso, caso o empreendimento escolhido ainda não tenha sido entregue, o comprador continua morando no seu imóvel até a hora da mudança, sem ter custos com aluguel.

Fonte: Nex Change

Morar, trabalhar, viver! Grand Park Lindóia

Morar, trabalhar, viver! Grand Park Lindóia

Encontrar o “equilíbrio hoje” é o ponto central para “morar no amanhã”.

O novo empreendimento Grand Park Lindóia é grandioso e surpreendente em todos os aspectos. Um imponente empreendimento de uso misto que irá revolucionar a Zona Norte de Porto Alegre.

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Localizado no melhor ponto da Avenida Assis Brasil, entre o Boulevard Assis Brasil e Sicredi, próximo do Shopping Lindóia e terminal triângulo. Ao lado de uma praça com 20 mil m² revitalizada pela Melnick Even. Unindo residencial, comercial e mall, o Grand Park Lindoia harmoniza a face cosmopolita da região com o estilo de vida natural.

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No terreno de 25 mil m², há 6 torres residenciais e uma torre comercial com unidades disponíveis para escritórios ou consultórios. Na entrada um mal com 11 lojas que podem ter de 44 a 448 m² com estacionamento próprio, trazendo o comércio para o empreendimento que otimizam espaços e investimentos.

No Office Park serão 168 lojas em uma única torre de 14 andares, a moderna fachada é revestida com pele de vidro, alumínio composto e gradil venezianado, valorizando seu local de trabalho. O imponente lobby principal conta com piso em granito, pé direito diferenciado, controle de acesso e portas automáticas. Seguindo o conceito smart business, salas compactas com um ótimo aproveitamento interno, permitindo a subdivisão em dois ambientes com iluminação e ventilação natural. Um projeto inovador que vai mudar o seu jeito de trabalhar.

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Com uma área de 10 mil m² dedicada exclusivamente ao bem-estar, a estrutura conta com piscinas, bicicletário, campo de futebol, salão de festas de 130 e 170 m², bah gourmet, grand gourmet, pub, , academia, salão de beleza, sala de jogos, 2 playgrounds, 3 diferentes tipo de espaço kids, área verde e praças – um verdadeiro spa urbano. Apartamentos de 2 dormitórios com 56m² e 3 dormitórios com 67 m² em um complexo de lazer sem precedentes na cidade.

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