O que define os imóveis de alto padrão?

O que define os imóveis de alto padrão?

Uma das opções mais seguras para se investir no mercado imobiliário é a de imóveis de luxo, pela sua alta valorização. Mas o preço e o tamanho não são os únicos fatores que definem um imóvel de alto padrão.

Segundo o site Publicidade Imobiliária, a primeira das características de um desses imóveis é a localização. Os bairros exclusivos, próximos de praias, parques e lagoas, são sempre os mais procurados, assim como ruas tranquilas e arborizadas. A segurança é outro destaque: os condomínios que a oferecem são muito concorridos. A arquitetura é igualmente apreciada. Os imóveis projetados por arquitetos conhecidos são muito visados e valorizam o metro quadrado. Um projeto assinado por um arquiteto renomado certamente agradará ao comprador. A personalização também é um fator importante, visto que a possibilidade de adaptação das plantas de acordo com os gostos pessoais se torna um diferencial.

Para alguns, o principal destaque dos lançamentos nessa categoria são as fachadas, que surgem mais modernas e tecnológicas, cheias de iluminação, metais e vidros. Hoje, existe mais cuidado com a frente dos condomínios. As incorporadoras se preocupam em trazer um empreendimento mais arrojado, com acabamento mais fino.

O espaço de lazer dos condomínios também tem ficado cada vez melhor. As incorporações investem naquilo que faz sentido para o público, como salão de festas com churrasqueira e academia. Viemos de uma tendência onde se criava muitos espaços, mas pequenos e inutilizados. Hoje em dia a direção é retornar para as áreas comuns tradicionais, com cada vez mais qualidade.

Academia ou piscina de borda infinita no último andar, com vista para os Jardins, também é uma forma de dar ainda mais valor para o imóvel e empreendimento.

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Os itens mais procurados:

Ar-condicionado central – Um dos itens mais pedidos na personalização. É instalado durante a fase de obras, sem aparelhos para fora da janela.

Automação – A casa automática já é uma exigência do alto padrão. Cortinas, luzes e até banheiras podem ser controladas com tecnologia.

Cozinha americana – A sala ligada à cozinha continua presente, mas mais evoluída. Em forma de varanda ou terraço gourmet, com fogão, churrasqueira e forno de pizza, a área de estar fica enorme.

Isolamento acústico – Paredes e chão com tratamento acústico e pisos do banheiro com aquecimento estão em vários empreendimentos. Os materiais têm cada vez mais qualidade e sofisticação.

Sustentabilidade – Aquecimento solar, caldeiras para que as águas já cheguem aquecidas aos apartamentos, reúso da água da chuva e poços artesianos dão conforto aos condomínios e moradores, além de serem soluções sustentáveis.

Fonte: Publicidade Imobiliária

As propriedades mais caras do mundo

As propriedades mais caras do mundo

O site CompareCamp.com listou as 10 propriedades mais caras do mundo e a quem pertecem.

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1. Palácio de Buckingham, em Londres, na Inglaterra.

Apesar de não estar à venda, ainda assim é uma casa e está avaliada em US$ 1,5 bilhão (R$ 3,9 bilhões). A propriedade pertence a quem ocupa o trono, no caso, a rainha Elizabeth. São 775 cômodos.

Residência da rainha da Inglaterra é a mais cara do mundo Foto: visitlondon

2. Antilia, em Mumbai, Índia

Um prédio aparentemente com vários apartamentos é o lar doce lar vertical do homem mais rico da Índia, Mukesh Ambani. A residência tem 27 andares, sendo seis somente de garagem, além de três heliportos e 600 funcionários trabalhando. Vale US$ 1 bilhão (R$ 2,60 bilhões).

Mansão vertical na Índia Foto: Forbes

3. Villa Leopolda, em Côte d’Azur, França

Uma brasileira integra a lista de 10 propriedades mais caras do mundo. Lily Safra, viúva do banqueiro libanês William Safra, é dona de uma residência de 50 acres na França, com cozinha ao ar livre, heliporto e casas de hóspedes maiores do que as mansões da maioria dos milionários, segundo a revista Variety. Vale US$ 750 milhões (R$ 1,9 bilhão).

Propriedade da brasileira Lily Safra Foto: NYT

4. Four Fairfield Pond, Nova York, Estados Unidos

A residência de 29 quartos e 39 banheiros é avaliada no mercado por US$ 248,5 milhões (R$ 646 milhões). Pertence à Ira Rennert, proprietário do grupo Renco, uma holding com investimentos em fabricação de automóveis e de fundição.

Mansão de 29 quartos Foto: buzzwok

5. Kensington Palace Gardens, Londres, Inglaterra

Esta mansão de 12 quartos e estacionamento para 20 carros pertence a um dos homens mais ricos do mundo, Lakshmi Mittal, dono da Arcelor Mittal. Vale US$ 22 milhões (R$ 577 milhões) e tem como vizinhos ninguém menos que o princípe William e a princesa Kate Middleton.

Residência do magnata do aço Foto: skyscrapercity

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Confira mais em O Globo: as 10 casas mais caras do mundo

6 dicas simples para transformar a sua casa

6 dicas simples para transformar a sua casa

Cores, texturas, materiais, mobiliário, revestimentos, iluminação… enfim, uma lista de tendências para transformar a sua casa sem medo de errar!

Para te inspirar a fazer igual, separamos algumas dicas que estão em alta 🙂

1. CORES

Quando o assunto é cor, ficamos até em dúvida sobre quais as melhores cores para decorar nosso cantinho, mas em 2017 as principais cores que estarão em alta são: variações de azul, variações de verde, principalmente o verde militar,  amarelo e variações do cinza. Por isso, a dica é apostar em objetos nessas cores, ou até mesmo pintar uma única parede para dar destaque das outras!

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2. REFERÊNCIAS GEOMÉTRICAS

As linhas e formas estão muito presentes na decoração este ano. Elas já têm aparecido com muita frequência entre as últimas tendências, e se firmarão como um investimento sem chances para erro. Para adotar esse estilo, procure objetos têxteis como cortinas, capas de almofadas e tapetes com formas geométricas, coloridas ou em preto & branco.

Além disso, o que mais estará em vigor no próximo ano são os azulejos geométricos. E o mais bacana é que com a nova tecnologia eles estão muito mais versáteis, podendo ser utilizados não só nos banheiros e cozinhas, mas em salas de estar e nos dormitórios.

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3. MINIMALISMO

Aquele ambiente com poucos móveis, tudo muito organizado e com cores claras. Ele conta com a típica decoração minimalista, e que muitos especialistas chamam de “escandinava”. É o local que leva à risca a frase “menos é mais”, pois tem objetos e mobílias funcionais, que estão ali para cumprir algum papel.

Para adotar o minimalismo você terá que ser organizada e não acumular coisas.

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4. ESTILO SERENDIPITY

Não gosta de cores escuras? Não se preocupe. O estilo Serendipity pode ser a solução perfeita para a sua cozinha.

O Estilo Serendipity vem sendo cada vez mais aclamado no mundo da decoração. Ele propõe uma estética minimalista e ao mesmo tempo delicada, que abusa de cores claras e elementos provençais (porcelana branca e vaso de flores no centro da mesa, por exemplo).

Uma cozinha serendipity normalmente é decorada com tons pastel e pequenos jardins com plantas suculentas. A presença de madeira natural também se destaca no ambiente, assim como as cestas e bandejas. Tudo é claro, charmoso e funcional.

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5. PAPEL DE PAREDE METALIZADO

Uma tendência forte em 2016 e que continua em 2017 são os efeitos metalizados nos papéis de parede e adesivos decorativos de ambientes. É uma forma de sofisticar o ambiente de forma sutil, com traços dourados ou prateados – mas nada muito extravagante para não prejudicar o restante da decoração.

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6. MATERIAIS ORGÂNICOS

O ambiente externo entra sorrateiramente em casa por meio de materiais naturais. Madeira e pedras diferentes podem ser integradas em diversos estilos, trazendo uma atmosfera relax.

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Fonte: CMNDDEVIP

Escolha o piso ideal para seu imóvel

Escolha o piso ideal para seu imóvel

Escolher o piso ideal para cada cômodo do seu imóvel parece uma tarefa fácil, mas não é tão simples assim! Cada ambiente tem uma necessidade diferente e fica complicado escolher entre tantas opções de cores, tipos, tamanhos e revestimentos diferentes. Então, resolvemos dar algumas dicas para não ter erro!

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Primeiro, temos que focar que o piso não é cem por cento estética, temos que pensar também na sua funcionalidade. Como citado acima, a madeira não é um material para cozinhas ou lavanderias por serem ambientes no qual se interage muito com água, e a madeira pode acabar absorvendo a água  dando um estrago grande com o passar do tempo. Então, antes de escolher o piso, temos que avaliar o ambiente, se ele vai ser um ambiente quente ou um ambiente molhado.

Claro, a escolha do piso vai depender muito do seu gosto, mas tem pequenos detalhes que devem ser levados em conta. Nem todos revestimentos servem para todos ambientes, como madeira na cozinha, por exemplo. E isso é algo que deve se ter cuidado, pois é um investimento caro e que deve durar anos.

Ambientes quentes

Quartos, salas e corredores são áreas sociais, aonde  costumamos usar pisos quentes para dar um aconchego maior. Claro, não quer dizer que não podemos usar pisos frios nesses ambientes, até porque a cerâmica é muito mais simples de limpar e, se você mora numa região muito quente, eles ajudam a refrescar o local.
Mas focando em calor e aconchego, para esses ambientes temos diversos modelos como opções: Madeiras, laminados, carpetes e o vinílico.

O laminado sempre é uma ótima opção para economizar e pela fácil manutenção que pode fazer com que dure anos. Sem contar que agora temos modelos com sistema de click, no qual é muito mais rápido de instalar e evita sujeira. Instalados sobre mantas de polietileno, protegem da umidade e funcionam como isolante acústico e térmico.

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Já o carpete é uma boa opção para quem tem crianças pequenas em casa, pois são antiderrapantes, o que evita o pequenino de cair e, caso caia mesmo assim, eles amortecem a queda. Além disso, não fazem ruídos e ajudam a esquentar o ambiente. O único contra do carpete é que o material pode causar alergias e acumula muito pó e pelo de animais, além de serem difíceis de limpar. Também não é recomendado ser utilizado em lugares muito úmidos, pois podem acabar mofando e ficando com mau-cheiro.

Uma outra opção é o “taco”. É super versátil e duradouro, seus únicos problemas é o alto valor de custo, a demora da instalação. A colocação é feita em três etapas: instalação de peças coladas uma a uma, raspagem e acabamento. Além disso, não pode ficar em contato direto com sol e água, pois, pode acabar se deteriorando.

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Os pisos vinílicos, revestimento semelhante a madeira, também tem sido uma opção bastante usada ultimamente. São bem práticos de ser instalados, só precisando o uso de uma cola especial ou simplesmente pelo sistema de click; e caso você queira optar por troca-lo mais tarde, o mesmo pode ser facilmente retirado. Feito de um material que não mancha, é antialérgico, muito resistente e com alta durabilidade, só não é recomendado para áreas externas, úmidas ou que tenham muito contato com água, como por exemplo, o banheiro.

Áreas Molhadas

Ambientes como cozinha, banheiro e lavanderia são consideramos ambientes molhados por terem bastante umidade e contato com a água. Para esses cômodos, pisos frios como porcelanato, granito, cerâmica e pastilhas são ideais. Você ainda pode escolher entre uma variedade enorme de formatos, cores e preços. São ótimos para esses ambientes pois podem receber uma grande quantidade de água sem sofrer nenhum dano.
Como já citado no início do texto, se você mora em algum local quente, abuse dos revestimentos frios por toda casa. Eles ajudam a refrescar muito bem o ambiente. O porcelanato é um dos exemplos que fica bom em qualquer ambiente e é o líder de vendas para pisos frios e sua limpeza pode ser feita apenas com um pano úmido.

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O granito e o mármore também estão entre os preferidos para cozinhar e banheiros. Ambos podem ser encontrados em diversas cores e compondo vários projetos de decoração. Porém, são peças de valor elevado, especialmente o mármore. Mas compensam pela durabilidade e a fácil manutenção. Mas cuidado na hora de comprar: muitas pedras não conseguem absorver muito bem a água, por isso, acabam ficando manchadas

Durável e fácil de limpar, o piso de cerâmica pode ser aplicado tanto em ambientes internos, quanto externos. Mas atenção, porque cada cerâmica tem um grau de resistência (PEI, do inglês Porcelain Enamel Institute). Quanto maior o número, mais resistente. Veja o indicado para cada ambiente:

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Confira a seleção de imóveis nos melhores bairros de Porto Alegre.

Ficou com alguma dúvida sobre como escolher o piso do seu imóvel?

Escreva o seu comentário!

Fonte: Bonde, G1 Panorama

 

Decorando sua casa em clima de Natal: veja fotos e inspire-se

Decorando sua casa em clima de Natal: veja fotos e inspire-se

Clima natalino é tudo de bom, não é mesmo? Como imaginar um bom natal sem pensar na família reunida em casa? Pensando nisso, separamos dicas de decoração de natal 2016, para te inspirar a decorar a sua casa/apartamento para receber amigos e familiares em um ambiente agradável, bem decorado e feliz.

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Basta escolher os elementos certos e a decoração certa, para que então a sua casa fique com o ar natalino desejado. Existem diversas opções para decorar. Afinal, qual toalha escolher? Como decorar a mesa? Que tipo de louça usar? Confira essas respostas aqui. O ano está voando e já estamos na semana do Natal. Comece a definir ainda hoje como será a decoração deste dia tão especial.

Comece do interior para o exterior, monte sua árvore de natal com tudo o que ela tem direito depois faça o resto. Decorar a casa buscando usar as cores vermelho e verde são ótimas dicas para proporcionar um estilo mais natalino, é importante que se tenha  outras cores também, mas estas duas são mais clássicas.

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A guirlanda de natal é um adorno indispensável para decoração de final de ano. A versão tradicional é montada com ramos de pinheiro, bolas vermelhas, pinhas e flores. No entanto, existem muitas outras formas de montar uma guirlanda, valorizando a criatividade e toda a simbologia da data.

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Velas sempre lembram o natal, não é necessário usá-las são apenas enfeites. Centenas de pequenas lâmpadas conhecidas como “pisca-pisca” são indispensáveis mesmo que elas não pisquem ou não sejam coloridas.

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Como nesta época é muito comum receber inúmeras visitas devemos organizar todas as coisas todos os dias para que nunca fique fora de ordem, de modo que sempre esteja pronto para receber muitas visitas de uma vez só.

Uma decoração natalina muito importante é a mesa que será feita a ceia de natal, não se deve colocar uma decoração pesada em cima dela, apenas um forro bonito, um candelabro no centro cujas velas não são apenas enfeites e podem ser acesas durante a ceia.

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Pronto para começar e arrancar elogios de amigos e parentes durante o natal? Esperamos que a sua decoração para o Natal 2016 seja incrível  e recheada de muitos presentes e boas surpresas.

A Foxter deseja à todos um Feliz Natal e boas festas!

Você sabe quanto vale seu imóvel?

Você sabe quanto vale seu imóvel?

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Fonte: Nex Change