Mês: junho 2014

Vital em edifícios, o elevador é um problema para muitos deles.

Quem é morador de prédio sabe bem que, se o elevador quebra muito, a vida em condomínio vira uma tormenta. E não é à toa que a renovação do equipamento seja uma demanda dos moradores, que pensam em dar cabo dos problemas e valorizar a área comum do edifício. “É comum ver o pessoal querer uma modernização, mas só embelezar. Colocam aço escovado, mármore, sem mexer no cabo, na tração”, diz Sérgio Meira de Castro Neto, diretor de condomínios do Secovi-SP (sindicato do mercado imobiliário). Quando se trata apenas de preservar o elevador, uma boa manutenção é essencial. Ela deve ser realizada por firma especializada, pelo menos uma vez por mês. E, muitas vezes, o que era para ser mais uma rotina acaba encrencando a gestão do edifício. O serviço pode prever contratos de fidelidade aos condomínios e restrições de cobertura de peças, cujo custo recai sobre o morador. CONTRATO Para entrar em operação, todo elevador precisa ter um alvará de funcionamento e um contrato de conservação em vigor. Por isso, quando um imóvel novo é entregue, o contrato, em geral de até um ano, já está fechado entre a incorporadora e a fabricante, que se torna a responsável pela manutenção do equipamento por esse período. Para o diretor da administradora de condomínios Manager, Marcelo Mahtuk, esse primeiro contrato costuma ter valores inflados, dando margem para os moradores negociarem...

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Não existe bolha imobiliária e setor ganhará força após a Copa, diz Ricardo Amorim.

Economista também acredita que o próximo terá de parcelar o reajuste represado das tarifas públicas porque, do contrário, a inflação das tarifas chegaria a 14% em 2015 (SÃO PAULO) – O economista Ricardo Amorim, apresentador do programa “Manhattan Connection” da GloboNews, acredita que as pessoas que estão esperando pelo estouro de uma possível bolha imobiliária para comprar uma residência por um preço mais atrativo estão adotando uma estratégia equivocada. Durante o evento de lançamento da parceria entre a Bloomberg e o InfoMoney em São Paulo, Amorim disse que o setor imobiliário – e os preços dos imóveis – tendem a ganhar força após a Copa, já que muita gente que está adiando a decisão de compra por causa desse tipo de temor terá de rever essa posição, o que vai reforçar ainda mais a demanda. Leia a seguir os principais trechos da palestra realizada no escritório da Bloomberg, em São Paulo: IMÓVEIS Temos a sensação de que há uma bolha imobiliária no Brasil porque os preços subiram quatro ou cinco vezes desde o início da década passada. Mas não dá para comparar os preços atuais com os antigos porque antes não havia crédito. Naquela época, só comprava imóvel quem tinha dinheiro para pagar à vista – ou seja, pouca gente. Mas agora há condições de financiamento bem mais favoráveis. Quando comparamos os preços brasileiros com os internacionais, a gente...

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Cooperativa Médica terá linha de crédito especial para o Medplex da Cyrela Goldsztein em Porto Alegre.

Uma iniciativa inédita no País vai ser firmada em Porto Alegre nesta segunda-feira. A Unicred Porto Alegre e a incorporadora Cyrela Goldsztein estabelecerão aliança para concessão de financiamento para unidades do empreendimento Medplex. É a primeira vez que a cooperativa e uma incorporadora se unem para um projeto 100% voltado para profissionais da saúde. Uma linha de crédito exclusiva estará disponível aos cooperados da instituição a taxas competitivas e vantagens especiais. O diretor de incorporação da Cyrela Goldsztein, Ricardo Jornada, explicou que o Medplex, na rua Gomes Jardim, próximo à avenida Ipiranga, vai oferecer a estrutura completa, com centros de exames, hospital-dia, mais de 30 especialidades atuando no mesmo local, estrutura para demandas ambulatoriais, academia, praça de alimentação, sala de reuniões e salão de festas. A assinatura do acordo acontecerá, às 14h, na sede da Unicred, avenida Venâncio Aires, 1.049. Segundo o diretor da Unicred Porto Alegre, Dr. José César Boeira, esta é a primeira vez que o sistema abre a possibilidade de financiamento no mercado imobiliário. “Esta linha de crédito de aquisição e investimento é destinada somente a profissionais médicos e da área da saúde”, esclarece. A iniciativa se estende aos 10 mil cooperados na região da Unicred Porto Alegre e também aos novos cooperados, que venham a se associar, tendo em vista esse benefício. Para o diretor de incorporação da Cyrela Goldsztein, Ricardo Jornada, a assinatura sela a vocação do empreendimento: servir...

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