Mês: maio 2013

Consumidor tem mais vantagens para negociar os juros no financiamento de imóveis

Muitas pessoas que estão em vias de comprar sua casa própria buscam no financiamento uma forma de viabilizar esse projeto. E se você é uma dessas pessoas, fique de olho na redução dos juros, no tamanho dos prazos, no aumento do número de empréstimos e na estabilidade da economia, fatores que podem compôr um cenário positivo para o investimento no longo prazo. Hoje em dia, os juros do financiamento habitacional para imóveis de até R$ 500 mil variam entre 8% a 10% ao ano. E para imóveis acima desse valor, as taxas estão em 9,5% até 11%. Os economistas recomendam financiar o menor valor possível para reduzir o pagamento de juros. A melhor opção é guardar dinheiro para uma entrada. Hoje os bancos exigem pelo menos 20% do valor do imóvel se ele for usado. Segundo Miguel de Oliveira, vice-presidente da Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac), “se o valor do financiamento é menor, o consumidor vai pagar menos juros e em um prazo menor”. Juros estão mais baixos, e clientes podem ter vantagens nos bancos Com o crescimento no número de clientes procurando financiamentos, os bancos estão tendo que reduzir suas taxas de juros para manter a competitividade no mercado. Assim, a chamada fidelização bancária pode ajudar o cliente na hora da negociação dos juros. “Estamos vivendo um momento ímpar em relação à história...

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Comportamento dos imóveis à venda em Porto Alegre pode mudar até a Copa de 2014

Em 2012, o ano foi de equilíbrio entre lançamentos e comercialização de imóveis. Como a maioria das capitais do Brasil, Porto Alegre também passou por uma fase de acomodação. A expectativa dos especialistas é se firmar num patamar de crescimento mais ajustado, em 2013. Porém em cidades que passam por obras para melhorar sua infraestrutura, principalmente por causa da Copa do Mundo em 2014, é difícil prever como terminará o ano. Quem ousa aposta que, pelo menos nesses locais, o setor seguirá lei da oferta e procura, mas compondo um cenário favorável. O Portal VivaReal em Porto Alegre acaba de lançar uma pesquisa que analisa o comportamento de uma amostra de 66 mil imóveis à disposição da população.  A primeira média levantada, em abril, é o preço do metro quadrado em R$ 4.040,11 e do imóvel em R$ 516.535,88, para a venda. Nessa linha, os bairros eleitos com o metro quadrado mais caros são Jardim Europa, R$ 7.286; Praia de Belas, R$ 6.044; Bela Vista, R$ 5.540; Moinhos de Vento, R$ 5.415; e Rio Branco, R$ 5.193. Bela Vista, inclusive, está entre os mais promissores. Na região norte, o Passo da Areia pode atingir uma boa colocação entre os mais desejados em função de muitos lançamentos imobiliários, áreas verdes, novo shopping e conjuntos residenciais de alto padrão. Os apartamentos representam 76% da amostra; casas 23%; sobrado 1%; e um número...

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Volume de crédito imobiliário deve crescer em 2013

Abecip projeta repasse de R$ 95,2 bilhões em crédito imobiliário em 2013 Neste ano, o volume de crédito imobiliário concedido pelas instituições financeiras deve bater novo recorde. A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Popança (Abecip) prevê um valor de R$ 95,2 bilhões para aquisição de moradias, 15% a mais ao montante liberado em 2012. No ano de 2004, os financiamentos foram de apenas R$ 3 bilhões. Segundo Marcelo Prata, presidente da Associação Brasileira dos Corretores de Empréstimo e Financiamento Imobiliário (Abracefi), “O crédito avançou 28 vezes desde 2004. A cada ano, cresce o equivalente a uma década”. E no contexto atual, o consultor do departamento econômico do Banco Central, José Henrique de Carvalho lembra que o cenário do mercado imobiliário se modificou bastante no quesito que fala sobre a tomada de crédito no Brasil. Em 2007, conforme dados do BC, as moradias tinham 11% de representatividade entre todas as modalidades de créditos do mercado. As estatísticas também mostram que, entre os anos de 2006 e 2012, a participação do crédito imobiliário em relação ao PIB saltou de 1,5% para 6,3%. “Essa proporção está abaixo do padrão mundial. Por isso, vemos uma nítida tendência de crescimento. Há um bom espaço para uma expansão sustentável desse mercado”, analisa Carvalho. Fonte: Jornal do...

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Imóveis de Porto Alegre lideram valorização

Segundo Fipe, preços na Capital Gaúcha aumentaram 5% entre julho e janeiro, enquanto média nacional foi de 2% O mercado de imóveis em Porto Alegre vem em uma vertente diferente do movimento no restante do país. Enquanto algumas cidades apresentam diminuição na demanda, Porto Alegre continua em ritmo crescente. De julho do ano passado até janeiro deste ano, o preço médio do metro quadrado na cidade chegou a marca de R$ 4.303,00. Isso quer dizer uma valorização real, já descontada a inflação de 5%. O resultado constatado foi o maior em todo o Brasil, ao lado de Niterói, no Rio de Janeiro. A partir de agora, a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e parceiros irão acompanhar mensalmente a variação de preços dos imóveis na cidade. E as projeções são de um crescimento igual ou maior conforme aponta a empresa. “Porto Alegre está em franco crescimento, com uma série de bairros novos sendo criados. Acredito que o boom imobiliário ainda não tenha chegado ao fim na cidade”, aponta Eduardo Zylberstjn, economista e pesquisador da Fipe. A Capital Gaúcha apresentou aumento de 1,3% nos preços apenas em janeiro deste ano. Para mapear a situação da cidade, foram compilados os dados de mais de 50 mil imóveis, e foi constatado que, hoje em dia, o bairro mais valorizado é o Três Figueiras, com média de R$ 6.834,00 por metro quadrado. No...

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O primeiro Mixed Use da Zona Sul.

Porto Alegre está prestes a ganhar um empreendimento revolucionário. Com o mercado imobiliário em constante aquecimento, A Zona Sul de Porto Alegre prepara-se para receber um empreendimento incrível. O projeto será construído no bairro Cristal em uma zona muito tradicional da cidade. O lugar perfeito para investir a sua vida. Com este conceito, o Murano Office e Home, da construtora Rotta Ely, chega em conjuntos comercias de 38 a 55m² e apartamentos residenciais de 2 dormitórios com 67m², 3 dormitórios com 100m² e Duplex com 86 e 127m². Murano é o lugar certo para você. Surpreendente no projeto, diferente no estilo e único por tudo o que representa. A RottaEly concretiza sonhos e traz um presente para a região  que mais vai crescer a partir deste lançamento. Tudo acontece no Murano. Um mundo à parte, num empreendimento com arquitetura diferenciada, ao lado do Barra Shopping e no centro de uma região em transformação. Murano também é o local ideal para uma rede de negócios. O mall elegante oferece um mix de lojas de produtos e serviços. Com ares de exclusividade a Porto Alegre por ser o primeiro empreendimento Mixed Use da Zona Sul. A Foxter Cia. Imobiliária levará aos seus clientes este que será o sucesso e a revoluçãodo mercado. Então, acesse http://novidadeimobiliaria.com.br/comercial/murano-rottaely/ para receber, em primeira mão, todas as informações deste revolucionário e magnífico...

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