Localização é principal motivo na hora de decidir a escolha do imóvel

Localização é principal motivo na hora de decidir a escolha do imóvel

Pesquisa da Foxter Cia. Imobiliária revela que 58% dos compradores, definem como item principal a localização dos imóveis.

Sempre considerado fundamental no mercado de imóveis, o item Localização destaca-se como principal motivo de escolha para 58% dos clientes pesquisados – muito distante dos demais, como: Preço (31,5%), Área Privativa (29,8%), Área de Lazer (24,6%), Segurança (18,9%).

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Além da comodidade, escolher bem a localização, pode proporcionar melhor qualidade de vida, tranquilidade e valorização futura do imóvel. Identificar a gama de recursos disponíveis na região, é importante para qualificar o local do imóvel.

Quando analisamos o local do imóvel, os seguintes pontos devem ser checados:

Estrutura viária: importante observar o percurso para as principais vias de acesso da cidade, como funcionam os deslocamentos principais: da casa para o trabalho, escola, mercado, entre outros e em horários de pico.

Opções de transporte: as opções de linhas de ônibus, trem, além de pontos de táxi existentes no bairro, serão sempre importantes ainda que você utilize seu carro. Poder ir ao trabalho a pé será sempre a melhor opção.

Áreas de lazer: imóveis localizados próximos à praças e parques, podem proporcionar melhor qualidade de vida e ainda valorizam mais que aqueles distantes de áreas verdes. Estrutura de lazer privada do condomínio também é boa opção e proporciona mais segurança para os moradores.

Comércio e serviços: ponto importante na localização do imóvel, estar perto de comércio e serviços garante mais agilidade e a comodidade de não precisar pegar o carro ou taxi, por exemplo, para pagar uma conta ou fazer compras no supermercado. Hoje o mercado imobiliário apresenta muitas oportunidades de apartamentos juntos à mall de lojas, supermercados e escritórios, de forma integrada em empreendimentos únicos.

Segurança: importante verificar como funciona a segurança da rua, das ruas próximas, do bairro. Verifique a iluminação e a movimentação das pessoas durante o dia e também no período da noite e finais de semana.

Educação: para quem tem filhos em idade escolar, escola pertinho de casa é muito importante. Mas uma escola de idiomas ou acesso fácil para a faculdade também ajudam.

* A pesquisa da Foxter é realizada no ato da assinatura de contrato de compra e venda. Foram pesquisados 789 clientes no período de junho de 2015 a junho de 2017.

Cyrela Goldztein lança o NY, 205 | A vida em movimento

Cyrela Goldztein lança o NY, 205 | A vida em movimento

Arquitetura contemporânea para o seu estilo de vida urbano!

A região mais cosmopolita de Porto Alegre agora tem um endereço à altura: NY,205. Um prédio conectado às novas tendências, com infraestrutura diferenciada e localização privilegiadas para você curtir o estilo contemporâneo de viver bem. Experimente estar onde o melhor da vida urbana acontece.

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No terreno de 3.136m², localizado no bairro Auxiliadora, em Porto Alegre, fica o novo empreendimento lançado pela Cyrela Goldztein. O número 205 da Avenida Nova York trouxe mais personalidade à tranquila vizinhança por meio do seu calçamento planejado e conectado ao edifício projetado pela Hype Studio.

O NY, 205, conta com lojas no andar térreo e uma grande praça central aberta para a rua. Fugindo do formato convencional em “H”, optou-se por criar um vazio central e “jogar” os apartamentos para fora. As escadarias e elevadores localizados no centro do edifício seguem o padrão nova iorquino, como o próprio nome já ressalta.

“O rooftop abrigará fitness, espaço gourmet, área de piscina, deques e lounges externos. O traçado foi pensado para que os moradores desfrutem da máxima fluidez no ambiente sem interrupções de vista magnífica do entorno e com um pôr do sol maravilhoso. Se o rooftop com área de lazer é um dos destaques do residencial, a garagem com bicicletário, além de oficina de bikes com box para lavagem, não ficam atrás.”

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​O empreendimento apresenta studios e apartamentos de 1, 2 ou 3 dormitórios com suíte. A área privativa começa nos 43 m² e estende-se até 127m². Entretanto, com o MyPlan – oferecido pela Cyrela Goldztein – o proprietário pode optar por 6 possibilidades de plantas moduláveis de 1 a 3 dormitórios, sempre com suíte e churrasqueira, criando uma unidade que se adeque ainda mais ao seu perfil. Os métodos construtivos modernos, com paredes internas feitas com drywall, garantem ao NY,205 layouts inteligentes, flexíveis e com diferentes possibilidades de configuração de planta.

“Esse sistema inovador que permite a compra de mais de um apartamento, sem que eles sejam imediatamente conectados, também facilita o investimento. Se alguém arrematar duas unidades, ela pode usar uma delas para alugar, e só ampliar a habitação principal quando realmente tiver necessidade, seja pelo casamento ou pelo nascimento de um filho.”

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Webcard - NY 205-04*Informações extraídas do material de divulgação disponibilizado pela Cyrela Goldztein.

Tomasetto Engenharia lança o Hundred

Tomasetto Engenharia lança o Hundred

Empreendimento Hundred marca os 35 anos de mercado da empresa, que é especialista em empreendimentos sofisticados.

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A agradável e arborizada área dos altos do bairro Rio Branco, na Rua Dr. Lauro de Oliveira número 100, divisa com Bela Vista, Mont’Serrat e Moinhos de Vento, foi a região escolhida pela construtora e incorporadora Tomasetto Engenharia para construir seu projeto mais especial em Porto Alegre. O Hundred será um residencial elegante e diferenciado em cada detalhe, inspirado em resorts internacionais de luxo. Pela localização e projeto arquitetônico, os futuros moradores desfrutarão do belíssimo skyline da capital, podendo apreciar diariamente o famoso pôr do sol da cidade.

O residencial de quatorze pavimentos, sendo dez de apartamentos com duas unidades por andar, terá fachada envidraçada do piso ao teto, proporcionando elegância, modernidade e vista inigualável. Na composição de sua estrutura, a Sólido Arquitetura e a Koren Arquitetura mesclaram materiais nobres como granito e mármore, conferindo sofisticação ao novo empreendimento.

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Os apartamentos terão entre 217m² e 231m² de área privativa, três ou quatro suítes, conforme a planta (quatro diferentes tipologias), amplo living, lavabo, espaço gourmet, área de serviço, sacada e uma banheira de imersão voltada ao skyline de Porto Alegre nos apartamentos de 231m². Dois elevadores panorâmicos com Hall de entrada exclusiva para cada apartamento foram projetados para proporcionar aos moradores a bela vista da cidade e tornar o dia a dia mais agradável e seguro. O Hundred conta, ainda, com um elevador de serviço. O empreendimento inovou ao trazer um conceito inédito a Porto Alegre: a Garagem Americana. Além das quatro ou cinco vagas de estacionamento por proprietário, um pavimento inteiro é destinado às Garagens Americanas com área de até 34m² para os moradores usarem como estacionamento e/ou depósito para organizarem os objetos de seus hobbies de forma confortável e útil, as garagens americanas possuem fechamento individual, proporcionando maior individualidade e segurança.

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Ao entrar no Hundred pelo acesso principal situado na Rua Dr. Lauro de Oliveira, o morador é acolhido pelo sofisticado Hall com altíssimo pé direito triplo, ambientes de estar mobiliados com peças do designer brasileiro Jader Almeida e uma imponente obra de arte funcional, a luminária suspensa. O residencial terá entrada secundária pela Rua Cônego Viana. Pensando na segurança dos moradores, a Allgayer Segurança desenvolveu projeto de sistema de vigilância em todas as áreas condominiais e guaritas com vidros blindados.

Na parte social, os moradores vão dispor de infraestrutura hoteleira classe A em 1.100m² de área integrada, que teve assessoria de estilo da Sol Design e projeto paisagístico da Luna Paisagismo. Na parte externa, o projeto buscou proporcionar uma experiência multissensorial, agregando elementos da natureza como água, fogo, pedras e exuberante vegetação. Foi mantida a figueira do terreno sob a qual está projetado o Espaço Barbecue, com lareira e churrasqueira estilo barbecue. Ao ar livre também estão o solarium com paisagismo e deck interligado por passarela e espelho d’agua, piscina de 18m com borda infinita, queda d’água e parede verde.

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A área interna da parte social tem ambientes interligados à área externa, como o Espaço Degustação, no qual dois ambientes amplos estão integrados ao Salão de Festas. Para as crianças, foi projetada um playroom de 105m², igualmente com ambientes internos e externos. O projeto de interiores da Sol Design traz mobiliário e peças destacas de designers brasileiros e estrangeiros, conferindo sofisticação e exclusividade ao Hundred. Pensando no bem-estar dos moradores a proposta de SPA urbano com piscina térmica apropriada para esporte em local envidraçado, raia de 20m e espaço para relaxamento. E para completar a infraestrutura hoteleira, o Trainning Center com 25m² de área externa, além do espaço interno.

No quesito cumprimento no prazo de entrega, a construtora e incorporadora Tomasetto Engenharia conquistou destaque e confiança no mercado imobiliário com seus 23 projetos entregues rigorosamente no prazo. A empresa possui projetos realizados em cinco cidades do Rio Grande do Sul – Porto Alegre, Gravataí, Veranópolis, Nova Prata e Lagoa Vermelha – e tem sede na capital e em Veranópolis, cidade de origem.

O projeto teve lançamento em julho de 2017 e tem entrega programada para agosto de 2020. A conceituação do produto e o lançamento é da 2Day Gestão de Lançamentos e Estoques e o plantão de vendas no local do empreendimento começa a funcionar no final deste mês.

 

Os melhores pets para apartamento

Os melhores pets para apartamento

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O lado negativo de viver em apartamento para quem gosta de animais é que, muitas vezes, os bichinhos não são aceitos, são muito grandes, hiperativos, barulhentos ou, simplesmente, não se adaptam bem em ambientes pequenos.

Todos nós queremos que os nossos bichinhos sejam saudáveis e contentes, e um apartamento talvez não seja tão adequado para isso. Então, o que um dono de apartamento que deseja ter um pet deve fazer?

No caso de qualquer animal, é imperativo que você cheque o contrato da imobiliária e/ou administração do prédio, pois mesmo animais pequenos podem ser proibidos por inúmeras razões. Se você deseja se mudar para um apartamento pet friendly, uma rápida pesquisa na internet já pode revelar apartamentos onde o seu futuro bichinho será bem-vindo.

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Gatos

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Quando falamos sobre pets, gatos são reis. Eles são a combinação perfeita para apartamentos. Não precisam de passeios e “banham” a si mesmos, sem contar que adoram dormir. Os gatos tendem a ser mais ativos durante o amanhecer e ao anoitecer, ou seja, enquanto você estiver fora, provavelmente, ele estará descansando.

Os gatos também são únicos no seu modo de aproveitar o espaço vertical, seja utilizando os seus móveis, prateleiras e janelas. Então, por menor que seja o apartamento, ele é exponencialmente maior para os nossos amigos felinos. Parecidos com seus donos, os gatos podem ser criaturas sociais e apreciar a companhia de outros animais, ou até mesmo gostarem mais de ficar sozinhos e governar o seu próprio espaço.

Cães

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Se você gosta mais de cachorros, não há motivos para se desesperar. Muitas raças ficarão perfeitamente felizes e saudáveis em um apartamento. Raça menores como o Pug, Shih Tzu, Chihuahua, Boston e Yorkshire Terriers irão se adaptar muito bem em apartamentos de um ou dois dormitórios. Até raças maiores como o Dogue Alemão e o Galgo Inglês, acredite ou não, são conhecidos como os preguiçosos do mundo canino, e muitos vivem bem dentro de apartamentos. Cachorros pequenos ocupam menos espaço, claro, mas podem ser bem barulhentos, o que pode irritar alguns vizinhos.

De qualquer jeito, não importa o tamanho da raça, ter um jardim, um pátio ou um espaço no condomínio para exercitar o seu pet sempre será a melhor opção. Ter um ambiente para passear regularmente com o seu cachorro é muito importante, pois pode ajudar o cachorro a criar relação com outros animais e diminuir os seus níveis de estresse. Mas lembre-se que deve ser um ambiente limpo e seguro.

Répteis

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Quando as pessoas falam de répteis, existem, basicamente, duas categorias: cobras e todo o resto. Muitas pessoas têm pavor de cobras, não importa o quão dóceis elas podem ser. Existe também a possibilidade de ter que alimentá-las com animais vivos, apesar de a maioria das cobras se adaptarem à transição para comidas congeladas.

As cobras têm vida longa, podem ser manuseadas e deixadas sozinhos por um bom período de tempo. Mas elas precisam ser alimentadas com uma certa frequência e também precisam de calor e luz para sobreviver.

Já as tartarugas, cágados e pequenos lagartos são, obviamente, menores, quietos e podem ser seres sociais – e menos intimidadores – dentro dos seus aposentos.

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Peixes

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Para adultos, apenas assistir aos peixes nadando de um lado para o outro em um aquário pode diminuir a pressão sanguínea e o estresse. Para as crianças, fazer o mesmo pode minimizar os efeitos da hiperatividade. Outro fato interessante é que pessoas com Alzheimer que observam a atividade dos peixes, podem sofrer aumento de apetite, exigir menos medicação e reduzir surtos violentos.

Apesar de um aquário parecer a melhor opção para um apartamento, existem algumas coisas a se considerar. Um aquarista iniciante pode optar por um dos vários tipos de micro, mini ou até nano aquários. Esses, geralmente, comportam entre 1 e 5 galões e vêm, praticamente, completos (com filtro, aquecedor e outros itens necessários). O problema desses sistemas é que um ambiente tão pequeno é facilmente corrompido. A adição de apenas um peixe, planta ou peça decorativa pode desequilibrar tudo. Então, você precisará verificar níveis de pH, amônia e nitrito/nitrato, dureza da água e alcalinidade muito regularmente. A água também precisa ser alterada com freqüência, uma vez que uma sobrealimentação pode causar bastante confusão.

Aquários de dez galões ou maiores são ideais, mas é claro que isso também precisará de manutenção diligente.

Pássaros

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Pássaros domesticados podem ser uma enrascada, se não tratados da forma correta. Não importa se é um periquito, uma caturrita, um papagaio ou um canário… Todos os pássaros fazem barulho em um certo nível, seja na forma de um “canto” ou nos gritos de um papagaio nervoso. Ser amigável com os seus vizinhos pode ajudar, mas a responsabilidade de diminuir os ruídos do seu pássaro depende de você.

Papagaios e araras são extremamente inteligentes e precisam de interação constante com uma família experiente com aves. Os pássaros maiores são geralmente caros, barulhentos e precisam de cuidados avançados, mas podem ser amigos da família por mais de 50 anos.

O cuidado com pequenos pássaros, por outro lado, pode ser bastante barato, com pouco mais do que uma gaiola resistente e um punhado de brinquedos e atividades necessárias para mantê-los ocupados. Obviamente, o recinto dependerá do tamanho do pássaro e seus gostos pessoais.

Roedores

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Hamsters, porquinhos da índia e ratos são exclusivamente adequados para a vida em apartamento. Suas gaiolas podem ser pequenas e baratas, embora elas precisem ser mantidas limpos. Eles também apreciarão algum tempo – supervisionado – para brincar no chão da sala de estar.

A maioria dos pequenos roedores não se importa de ser manuseado e desfrutar de um bom abraço. Os ratos, em particular, têm um alto nível de inteligência e os donos pacientes podem até ensinar-lhes alguns truques, oferecendo comida como uma recompensa durante o treinamento. Embora não sejam comuns, existem problemas de alergia com porquinhos da índia e alguns roedores. Além disso, os porquinhos da índia produzem muitos sons comunicativos sob a forma de cliques, gritos e gargalhadas. Então, se você não está tendo conversas detalhadas com seu animal de estimação, você pode querer optar por um roedor de uma faixa diferente.

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Fonte: PetMD | Imagens: Google