O MERCADO IMOBILIÁRIO DE PORTO ALEGRE

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O mercado de imóveis novos, em obras ou prontos, de Porto Alegre encontra-se em um patamar saudável de estoque. Um dos mais importantes indicadores para avaliação do equilíbrio de mercado é a disponibilidade de oferta atual (estoque) sobre a oferta inicial (volume lançado). Os 5.589 apartamentos que estavam à venda no final de setembro/16 representavam apenas 21,3% do volume de unidades lançadas nos 294 empreendimentos imobiliários que ainda possuem unidades disponíveis para compra em Porto Alegre. Quando este percentual está no patamar entre 20% e 25% dizemos que o mercado esta equilibrado na relação entre demanda e oferta. Podemos afirmar que o nosso mercado imobiliário em Porto Alegre está saudável. Não significa que alguma tipologia em alguma região específica não possa apresentar uma oferta superior à demanda atual, mas analisar o específico para falar do geral, neste caso não faz sentido.

Outro indicador que evidencia como o mercado porto-alegrense está saudável é o baixo volume de imóveis prontos, porém novos, à venda. Se assumimos que, na média, um imóvel leva 3 anos para ser entregue, podemos dizer que o que foi lançado até setembro de 2013 está pronto. Isso representa apenas 33% do estoque atual na cidade. Hoje a média brasileira está próxima dos 40% e, em Curitiba, uma cidade similar, tanto em tamanho quanto renda, esse patamar passou os 50%. Além disso, de todos o montante de imóveis que foram lançados em 2016, mais da metade já foi vendido.

Um último indicador que gostaríamos de falar neste momento é o nível de preços. Porto Alegre apresenta o segundo maior preço por metro quadrado da região Sul do Brasil, em levantamento da BRAIN nas 35 principais cidades da região que representam pouco mais de 50% do PIB do Sul.

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Confira sobre o mercado imobiliária em Porto Alegre também na Revista Foxter Gallery

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MAXHAUS: More na sua época

MaxHaus: apartamentos modernos em um endereço estratégico

O novo empreendimento do Nex Group, o Maxhaus Porto Alegre, está pronto para morar e oferece um estilo de vida prático e moderno em um endereço privilegiado. O MaxHaus é formado por 3 torres com um total  de 187 apartamentos de 70m², que podem se apresentar na composição de nenhum até 3 dormitórios. Além das unidades de apartamento tradicionais, elas também podem ser do tipo garden ou coberturas horizontais.

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A sua infraestrutura é construída para oferecer a melhor qualidade de vida aos moradores, estabelecendo um dia a dia prático, onde eles podem encontrar diversas opções de lazer sem precisar sair de casa. Com isso, o MaxHaus conta com espaços como piscina, academia, sala de jogos, playground, churrasqueira, lounge externo e o MaxHaus Café.

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Além de todos os espaços de lazer que compõem o MaxHaus, seus apartamentos ainda contam com diversas inovações tecnológicas para criar um ambiente prático e moderno para os moradores construírem seu lar. Entre os maiores destaques das inovações do MaxHaus, podemos citar a ArquiteturAberta, que garante a flexibilidade na criação dos cômodos durante a decoração; a AutoHaus, tecnologia que permite o controle do apartamento através da internet; a MaxLight, que traz janelas projetadas para se adequar à decoração; o MaxSchindler, um elevador com fundo transparente que revela uma arte diferente a cada andar; a MaxDoor, que traz portas estilizadas com funções eletrônicas e, por fim, a MaxBagno, umas das duchas mais requisitadas do mundo, com cuba e tampo de cristal, box com pastilhas de vidro e piso de mármore importado.

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MaxHaus Porto Alegre ainda está muito bem localizado, em um grande polo comercial e de lazer no bairro Petrópolis, próximo ao Jardim Botânico e aos shoppings Iguatemi e Bourbon Ipiranga. Além disso, a localização próxima à praça da Encol traz diversas oportunidades para realizar esportes no seu dia a dia ou simplesmente para aproveitar um momento entre família e amigos. Colégios como Anchieta e Farroupilha, assim como a PUCRS, próximos ao empreendimentos, garantem fortes opções de ensino aos filhos.

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Você pode desfrutar de todas essas vantagens, basta conhecer o MaxHaus Porto Alegre e garantir o seu apartamento!

Confira sobre o MaxHaus também na Revista Foxter Gallery.

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Decorando sua casa em clima de Natal: veja fotos e inspire-se

Clima natalino é tudo de bom, não é mesmo? Como imaginar um bom natal sem pensar na família reunida em casa? Pensando nisso, separamos dicas de decoração de natal 2016, para te inspirar a decorar a sua casa/apartamento para receber amigos e familiares em um ambiente agradável, bem decorado e feliz.

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Basta escolher os elementos certos e a decoração certa, para que então a sua casa fique com o ar natalino desejado. Existem diversas opções para decorar. Afinal, qual toalha escolher? Como decorar a mesa? Que tipo de louça usar? Confira essas respostas aqui. O ano está voando e já estamos na semana do Natal. Comece a definir ainda hoje como será a decoração deste dia tão especial.

Comece do interior para o exterior, monte sua árvore de natal com tudo o que ela tem direito depois faça o resto. Decorar a casa buscando usar as cores vermelho e verde são ótimas dicas para proporcionar um estilo mais natalino, é importante que se tenha  outras cores também, mas estas duas são mais clássicas.

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A guirlanda de natal é um adorno indispensável para decoração de final de ano. A versão tradicional é montada com ramos de pinheiro, bolas vermelhas, pinhas e flores. No entanto, existem muitas outras formas de montar uma guirlanda, valorizando a criatividade e toda a simbologia da data.

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Velas sempre lembram o natal, não é necessário usá-las são apenas enfeites. Centenas de pequenas lâmpadas conhecidas como “pisca-pisca” são indispensáveis mesmo que elas não pisquem ou não sejam coloridas.

Christmas Room Interior Design, Xmas Tree Decorated Presents, Gifts, Candles

Como nesta época é muito comum receber inúmeras visitas devemos organizar todas as coisas todos os dias para que nunca fique fora de ordem, de modo que sempre esteja pronto para receber muitas visitas de uma vez só.

Uma decoração natalina muito importante é a mesa que será feita a ceia de natal, não se deve colocar uma decoração pesada em cima dela, apenas um forro bonito, um candelabro no centro cujas velas não são apenas enfeites e podem ser acesas durante a ceia.

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Pronto para começar e arrancar elogios de amigos e parentes durante o natal? Esperamos que a sua decoração para o Natal 2016 seja incrível  e recheada de muitos presentes e boas surpresas.

A Foxter deseja à todos um Feliz Natal e boas festas!

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Dicas para limpeza e manutenção de seu Sofá

Dicas para limpeza e manutenção de seu Sofá

O sofá ou a poltrona é um objeto caro e ao mesmo tempo um item muito usado na sua casa.

Por ficar na sala de estar na maioria dos lares, os estofados sofrem com o fluxo de uso pelos habitantes e visitantes da casa. Sentar ou deitar no sofá para ver TV, com o acompanhamento de alguma comida ou bebida, provoca acidentes que prejudicam o móvel. Saiba como controlar o desgaste de seus estofados.

 

É o marido que deita confortável para assistir à tv, o filho adolescente que senta com uma pizza na mão enquanto está lendo sua revista, ou ainda os filhos pequenos que adoram pular na poltrona macia, de sapato e tudo.

Veja nossas dicas para conservar a beleza e a vida útil de seu sofá:

- Não deixe o sol bater no sofá

Evite que o estofado permaneça em exposição direta ao sol ou sob alta luminosidade, para evitar a alteração de tonalidade do revestimento.

- Nada de pular na poltrona

Evite pisotear ou pular sobre o estofado, ou sentar nas braças. Estas atitudes poderão causar o rompimento da costura e/ou a perfuração do revestimento.

Perspectiva de Living do Porto Alegre Incomparável

- Proteja o estofamento

Use capas de sofá ou mande fazer outros forros para cobrir sua poltrona.

Você pode escolher mantas para cobrir seu sofá, junto com várias almofadas, dando um novo toque na decoração.

- Evite produtos químicos

Não utilize agentes químicos, tais como detergentes, álcool, thinner ou solventes na limpeza do estofado. A utilização destes produtos trará danos irreversíveis ao revestimento do estofado.

Como limpar sofá com estofamento em tecido

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Limpeza do sofá no dia a dia

Para a eliminação da poeira, use um espanador, ou uma escova com cerdas macias, ou o aspirador de pó de baixa rotação.

Para limpeza rotineira de estofados, forrações de parede, colchas e cortinas recomenda-se o uso de uma escova de cerda natural macia ou do aspirador de pó com a ponta tipo “vassourinha macia”.
A limpeza deve ser efetuada pelo menos uma vez por semana ou sempre que necessário.

Como tirar pelos e cabelos da poltrona

Use rolos adesivos especiais para tirar pelos de roupas e tecido.
O que mais se encontra no mercado é o rolo de folhas adesivas tira-pelos.
Você vai trocando a fita adesiva à medida que ela fica saturada de pelos.

Claro que você pode improvisar em casa uma forma de tirar cabelos do sofá:
Uma fita plástica adesiva é uma excelente ferramenta para quem quer retirar pelos de animais de estofamentos e tecidos em geral.

Enrole um pedaço de fita adesiva larga em volta de seus dedos, com a parte colante para fora, depois pressione os dedos contra o tecido, repita o movimento em toda a área.

Quando sentir que a fita não tem mais efeito, troque por um novo pedaço e continue.

Manchas na poltrona – o que fazer?

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Em caso de necessidade de se retirar manchas, usar um pano limpo, esponja ou papel absorvente, sem comprimir o tecido, o mais rápido possível.
Assim que tiver absorvido a mancha, deixe ainda um pano seco sobre o tecido para continuar absorvendo.

Se sua poltrona tiver ficado com uma mancha você pode tentar remover a mancha da seguinte maneira:

Para limpeza dos tecidos use pano úmido com sabão de côco, os tecidos de poliéster e lã poderão ser lavados, já os de poliuretano só poderão ser limpos a seco.

Mas cuidado: ao colocar um pano úmido em um sofá usado você poderá criar uma nova mancha onde molhou a poltrona.

Também correndo o risco de criar uma nova mancha, você pode tentar também líquidos de limpeza a seco para sofás que são encontrados nos bons supermercados.

Para não causar danos irreversíveis aos tecidos, evite o uso de qualquer produto químico, principalmente à base de cloro.

A solução mais certa é procurar pelos serviços de lavanderias profissionais especializadas em limpeza de tapetes e estofamentos.

Dicas de limpeza de capas de sofá

– Caso sua capa de sofá tenha sido comprada já pronta, verifique na etiqueta do tecido se ele pode ir para a máquina de lavar e quais os requisitos.

– Dê preferência ao controle “modo delicado” no ciclo de lavagem de sua lavadora.

– Evite água quente.

 

Fonte: Faz Fácil

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