Apartamento 1 dorm à venda Rua João Fisch Sobrinho, Centro - Gramado
R$ 600.000,00
R$ 499,00 Condomínio*
R$ 1.298,00 IPTU Anual*
Rua João Fisch Sobrinho
Centro | Gramado
34m² privativos
46m² totais
1 dorm
1 banheiro
1 vaga
R$ 17.647 /m²
Frente
Sobre o imóvel
Código 999054
Centro - Gramado
Compacto de 34m² Estratégicos em Gramado
A Localização:
O Ponto de Ouro
Situado no quadrilátero mais desejado da Serra Gaúcha, este imóvel redefine o conceito de conveniência. Localizado exatamente atrás do Hard Rock Café, o apartamento coloca o proprietário a poucos passos da Rua Coberta e do Palácio dos Festivais. Para o mercado de temporada, não existe localização mais resiliente e rentável.
Máxima Otimização
Living Integrado:
A sala de estar foi projetada para amplitude visual, conectando-se harmoniosamente à sacada integrada, que expande a área social e garante iluminação natural abundante.
Dormitório Privativo
Apesar de ser um compacto, o dormitório é privativo, o que prioriza o conforto e a privacidade.
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Cozinha Funcional:
Espaço planejado para praticidade, atendendo perfeitamente às demandas de refeições rápidas e funcionalidade exigida por plataformas como Airbnb e Booking.
O Diferencial para Investimento
Baixo Custo Operacional:
Metragem reduzida reflete em condomínio e IPTU otimizados, maximizando o Retorno sobre o Investimento.
Liquidez e Ocupação:
Imóveis nesta localização mantêm taxas de ocupação acima da média em Gramado durante todo o ano, não dependendo apenas da alta temporada.
Um ativo imobiliário de alta performance. Em Gramado, localização é soberana, e este 34m² entrega o endereço de maior prestígio com a manutenção simplificada de um compacto moderno.
Agende sua visita .
Construção: 30/09/1977
Características do imóvel
Agua Quente
Conforto garantido com água quente disponível em todos os pontos.
Armários de sala
Organização completa com armários integrados na sala.
Armários na cozinha
Cozinha completa com armários planejados.
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