Terreno à venda Rua Doutor Luiz Migliano, Jardim Caboré - São Paulo

Terrenos de grande porte com aproximadamente 7.000 m² na Rua Doutor Luiz Migliano, localizada na Vila Andrade/Morumbi, são ativos raros e altamente estratégicos para incorporação imobiliária ou fins comerciais. Com localização estratégica, a Rua Luiz Migliano é um dos principais eixos de ligação do bairro, próxima a pontos de interesse como o Bonnaire Mall Office, Portal do Morumbi, Shopping Morumbi Town e o Jardim Sul. A via abriga condomínios de alto padrão e grandes projetos residenciais, como o Monumento SP, que ocupa um terreno de cerca de 60 mil m² e possui 13 mil m² de área verde preservada. O valor médio do metro quadrado na rua gira em torno de R$ 9,7 mil, embora terrenos brutos para incorporação possam apresentar valores competitivos dependendo do potencial construtivo. Zoneamento Misto (ZM/ZEIS): Partes da via estão inseridas em zonas que permitem tanto o uso residencial quanto comercial, com perímetros específicos classificados como ZEIS 1 (Zonas Especiais de Interesse Social), o que pode influenciar os incentivos e o tipo de empreendimento permitido. Fácil acesso a avenidas como Giovanni Gronchi e Professor Francisco Morato, além da proximidade com a estação João Dias e Vila das Belezas da Linha 5-Lilás do Metrô. Estação Vila Sônia-Linha Amarela do Metrô.