Apartamento com 126m² de área privativa, muito bem distribuídos em três dormitórios, sendo uma suíte, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização em uma excelente localização. O imóvel conta com uma ampla sala para dois ambientes, proporcionando conforto e versatilidade, além de uma cozinha espaçosa com ótima planta, que permite diversas possibilidades de integração e modernização. A área de serviço é funcional e possui banheiro de apoio, agregando praticidade ao dia a dia. O apartamento dispõe ainda de uma vaga de garagem.O imóvel encontra-se em estado original, sendo uma excelente oportunidade para modernização e personalização completa, permitindo que o futuro proprietário adapte os ambientes ao seu estilo e necessidades, valorizando ainda mais o investimento.O condomínio é bem conservado, com torre única, e oferece uma infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, churrasqueira, playground, salão de festas, salão de jogos, academia, bicicletário e área verde, garantindo conforto e qualidade de vida.Localizado em uma rua arborizada e tranquila, o imóvel está muito próximo ao Parque da Água Branca, além de contar com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.Se você busca um apartamento espaçoso, com excelente planta e grande potencial de valorização após modernização, esta é a oportunidade ideal. Agende sua visita e conheça!