Casa 3 dorms à venda Rua Marquês de Lages, Vila Moraes - São Paulo

Esta excelente casa de esquina localizada no tradicional bairro Vila Moraes, em São Paulo, representa uma oportunidade versátil tanto para famílias que buscam espaço quanto para investidores que visam rentabilidade em uma região residencial estratégica. Com um terreno de 230 metros quadrados e aproximadamente 210 metros quadrados de área construída, o imóvel se destaca por sua implantação inteligente com acessos totalmente independentes por ruas distintas. A parte térrea conta com uma distribuição funcional composta por três dormitórios, banheiro social, sala de estar e cozinha, além de uma área externa que inclui lavanderia, quintal, um banheiro extra e um dormitório de serviço, oferecendo amplo espaço para vagas de garagem. Na parte superior, com entrada autônoma pela outra face da esquina, a construção dispõe de mais um dormitório e área adicional para veículos. A robustez do imóvel é garantida por uma estrutura sólida e conservada, tendo passado por uma reforma completa há alguns anos que modernizou suas bases. Sob a ótica de investimento, a planta permite adaptações simples para isolar completamente as unidades, possibilitando a criação de uma suíte no pavimento superior e outra no térreo, otimizando o valor de locação ou uso multifamiliar. Morar ou investir nesta localização significa estar em um ponto elevado e arejado do bairro, com facilidade de deslocamento para a Rodovia dos Imigrantes e para a Avenida do Cursino, unindo potencial construtivo e conveniência em um dos setores que mais se valorizam na zona sul paulista. Não perca essa oportunidade, agende já a sua visita!