Casa 3 dorms à venda Rua Capão da Canoa, Estância Velha - Canoas

OPORTUNIDADE ÚNICA EM CANOAS! 2 CASAS PELO PREÇO DE UMA! Se você busca um imóvel versátil, com excelente potencial de valorização e localização estratégica, esta é a escolha certa. Terreno amplo de 385 m² (11x35), localizado no desejado bairro Estância Velha, a poucos metros da Av. Boqueirão, próximo ao Stok Center e a apenas 6 minutos do ParkShopping Canoas ? uma região com forte crescimento, fácil acesso e completa infraestrutura de comércio e serviços. No terreno, você conta com duas casas independentes, ideal para moradia dupla, renda com locação ou até mesmo uso familiar: Casa principal (sobrado 117 m²): 3 dormitórios (sendo dois no térreo e outro no segundo andar com sacada) Sala de estar aconchegante Cozinha funcional Garagem para até 2 veículos Churrasqueira perfeita para momentos de lazer Segunda casa (89 m²): 2 dormitórios Sala Cozinha ampla Depósito Além disso, o imóvel possui ótimo espaço de circulação entre as casas, garantindo privacidade e conforto. Diferencial competitivo: duas residências no mesmo terreno ideal para quem quer morar e gerar renda ao mesmo tempo, ou acomodar duas famílias com total independência. Localização privilegiada + metragem generosa + versatilidade = investimento inteligente. Imóveis com esse perfil são raros na região. Não perca essa oportunidade exclusiva!