Apartamento 2 dorms à venda Rua Maraba, Centro - Capão da Canoa

Apartamento à venda em Capão da Canoa, localizado no Centro da cidade, uma das regiões mais valorizadas do litoral gaúcho, com alta demanda tanto para moradia quanto para locação de temporada. Este imóvel atende diretamente ao perfil mais buscado na região: praticidade, localização estratégica e fácil acesso à praia e ao comércio. Com 1 dormitório transformado em 2 dormitórios e 43,38m² de área privativa (53,90m² de área total), o apartamento apresenta uma planta funcional e bem distribuída, ideal para quem busca um imóvel prático, seja para uso próprio, veraneio ou investimento. O living comporta bem dois ambientes, integrando sala de estar e jantar de forma confortável, enquanto a cozinha atende ao uso cotidiano com boa organização. Os dormitórios possuem dimensões adequadas para a proposta do imóvel, atendendo tanto famílias quanto grupos que utilizam o espaço em períodos de temporada. A ventilação e iluminação natural contribuem para um ambiente mais agradável, especialmente importante em imóveis localizados no litoral. O apartamento está situado no 5º andar, com presença de elevador, fator que agrega praticidade no dia a dia e amplia o público interessado, especialmente em locações de temporada, onde esse tipo de característica é bastante valorizado. Um dos diferenciais importantes é a vaga de garagem coberta e escriturada, item essencial em regiões centrais de Capão da Canoa, onde a disponibilidade de estacionamento é limitada durante a alta temporada. A localização é um dos principais pontos fortes do imóvel. Situado na Rua Marabá, no Edifício Rio Uruguai, o apartamento está próximo a comércios, supermercados, restaurantes e serviços em geral, além de estar a poucos minutos da praia. Essa combinação torna o imóvel altamente atrativo tanto para uso pessoal quanto para geração de renda com locação. O valor de R$ 300.000,00 posiciona o imóvel dentro de uma faixa competitiva para a região central, especialmente considerando a vaga de garagem e a proximidade com o mar. O condomínio em torno de R$ 245,68 mantém um custo mensal equilibrado, fator relevante para investidores que buscam rentabilidade. Se você está buscando por apartamento em Capão da Canoa, imóvel no Centro, apartamento próximo à praia ou investimento para locação de temporada, este imóvel reúne exatamente os elementos mais procurados atualmente. Uma oportunidade estratégica para quem busca um imóvel com liquidez, localização privilegiada e forte potencial de uso e rentabilidade ao longo do ano.