Casa 2 dorms à venda Estrada Costa Gama, Hípica - Porto Alegre

Natureza, privacidade e qualidade de vida na Zona Sul de Porto Alegre! Se você busca viver cercado pelo verde, com tranquilidade, segurança e ao mesmo tempo próximo à cidade, este charme de casa/sítio é uma oportunidade rara! Localizado na Zona Sul de Porto Alegre, fazendo divisa com o sofisticado Alphaville Porto Alegre, o imóvel está inserido em um condomínio horizontal exclusivo, composto por apenas 33 lotes, com construções não padronizadas -- garantindo personalidade, privacidade e integração total com a natureza. 📍 Situado ao pé do Morro Agudo, em área tranquila e arborizada, o terreno possui 1.120,47 m², com amplo pátio e reserva natural aos fundos, perfeita para caminhadas, contemplação e momentos de lazer ao ar livre. 🏡 Duas casas construídas em tijolos maciços Ideal para moradia familiar, casa de hóspedes, renda extra ou espaço de descanso de final de semana. ✅ Casa Principal

• 02 dormitórios
• Sala aconchegante com lareira
• Cozinha com pia em granito
• Fogão a lenha
• Splits de 12.000 e 9.000 BTUs
• Mobiliada (cama de casal e cama de solteiro)

✅ Segunda Casa

• 01 dormitório
  Perfeita para hóspedes, familiar independente ou home office.

🚗 Garagem para 02 carros
🌳 Amplo pátio com diversas árvores frutíferas
⚡ Energia bivolt (110V e 220V)
🔌 Gerador de energia a gasolina 3,250 / 4T, com autonomia aproximada de 8 horas
📄 Terreno registrado e escriturado
✅ IPTU 2025 pago 📍 Localização estratégica

• Aproximadamente 6 km do Hospital Divina Providência
• Apenas 3 km do Zaffari Hípica
• Fácil acesso pela Estrada Costa Gama

Você terá o privilégio de morar em um verdadeiro refúgio natural, com clima de sítio, segurança de condomínio e proximidade completa da infraestrutura urbana. ✨ Um imóvel único para quem deseja espaço, liberdade e contato diário com a natureza, sem abrir mão da cidade. 📞 Agende sua visita e descubra pessoalmente este pedaço especial da Zona Sul!