Galpão / Depósito / Armazém / Pavilhão à venda Rua Marquês de Alegrete, São João - Porto Alegre

Hoje, encontrar um terreno realmente diferenciado em localização estratégica está cada vez mais raro, principalmente quando falamos de esquina com grande testada e visibilidade comercial. Me diga uma coisa:
Você já percebeu como a maioria dos terrenos disponíveis limita o projeto?
Ou pela frente pequena... ou pela dificuldade de acesso... ou pela pouca exposição. Agora imagine um pavilhão de esquina, com 39,6 metros de frente para a Benjamin Constant e 100 metros de lateral para a Marques do Alegrete. Isso não é apenas metragem.
Isso é potencial construtivo, visibilidade e poder comercial. Se o objetivo for:

• Construção de prédio residencial ou comercial
• Implantação de edifício corporativo
• Instalação de uma super loja
• Centro logístico ou operação de grande porte

Aqui você tem três fatores que fazem diferença real:

1. Esquina = exposição máxima
2. Duas frentes amplas = múltiplos acessos
3. Área generosa = liberdade de projeto

Agora a pergunta estratégica:
Você quer apenas um terreno... ou quer uma base sólida para um empreendimento que gere escala, faturamento e valorização? Se fizer sentido, posso levantar potencial construtivo e simular cenários de retorno para você.