Apartamento 2 dorms à venda Avenida Coronel Lucas de Oliveira, Bela Vista - Porto Alegre

## Apartamento 72m² | Mobiliado e Equipado | Sol Norte Imóvel com planta funcional de 72m² de área privativa, caracterizado pela excelente **orientação solar Norte**, que garante baixa umidade e alta luminosidade natural. Unidade totalmente mobiliada, ideal para quem busca agilidade na mudança ou investimento para locação. Mobiliário e Equipamentos **Living e Jantar** * Sofá retrátil de alto padrão. * Aparador funcional para TV. * Conjunto de jantar com mesa em tampo de vidro e 4 cadeiras. **Cozinha Planejada** * Mobiliário sob medida com aproveitamento vertical. * **Eletrodomésticos inclusos:** Geladeira (modelo novo), fogão cooktop e forno elétrico embutido. **Área Íntima** * **Dormitório 01:** Equipado com cama de casal padrão Box, **closet completo** e sistema de ar-condicionado. * **Dormitório 02:** Armário planejado de marcenaria e ventilador de teto. * **Banheiros:** Banheiro social com box de vidro e armário embutido; lavabo auxiliar com louças e metais em perfeito estado. **Área de Serviço Independente** * Equipada com máquina de lavar roupas, tanque e aquecedor de passagem (**Junker**) instalado e revisado. * **Infraestrutura:** Edifício com elevador e manutenção rigorosa. * **Segurança:** Monitoramento e portaria 24 horas. * **Localização:** Região nobre do Petrópolis, com alta valorização e infraestrutura de serviços completa a curtas distâncias. Não possui garagem. Este imóvel se destaca pelo **custo-benefício da mobília completa**, eliminando a necessidade de novos investimentos em marcenaria ou eletrodomésticos básicos.