Apartamento 3 dorms à venda Rua Estevão Baião, Vila Congonhas - São Paulo

Viva com Conforto, Estilo e Praticidade no Edifício Victória – Campo Belo, São Paulo Apartamento de 82m² | 3 Dormitórios (1 Suíte) | 2 Vagas Fixas | Condomínio Completo com Piscina, Sauna, Horta e Gerador Precisa de um lar que represente conforto, praticidade e bem-estar, em uma vizinhança que ofereça tudo o que se precisa para o dia a dia. É exatamente isso que o Edifício Victória, localizado na Rua Estevão Baião, 755, Campo Belo, proporciona. Este anúncio apresenta um apartamento de 82m² totalmente reformado, que alia projeto inteligente, acabamentos de qualidade e infraestrutura completa. Um imóvel pensado para famílias que desejam viver bem, com tranquilidade e praticidade, em um dos bairros mais queridos da Zona Sul de São Paulo. Um dos grandes diferenciais desta unidade é que toda a parte de elétrica e hidráulica foi substituída recentemente. Isso garante mais segurança, eficiência e economia, além da tranquilidade de saber que você está adquirindo um imóvel atualizado e pronto para os próximos anos, sem a necessidade de obras ou reformas. Espaço inteligente e aconchegante Com seus 82m² muito bem distribuídos, este apartamento foi projetado para oferecer funcionalidade sem abrir mão do conforto. 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Os outros dois quartos podem ser usados como dormitórios, escritório ou até mesmo um espaço multiuso. 2 banheiros completos, práticos e funcionais. Sala de estar e jantar integradas à sacada – Um ambiente acolhedor, perfeito para receber amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um longo dia de trabalho. A integração com a sacada permite entrada de luz natural, tornando o espaço mais arejado e agradável. Cozinha prática e funcional – Planejada para otimizar o uso do espaço, com fácil integração à área de serviço. Área de serviço com dependência completa – Inclui quarto e banheiro de empregada, um diferencial cada vez mais raro nos apartamentos atuais, oferecendo flexibilidade de uso (quarto de apoio, home office, depósito ou até espaço para hóspedes). Elevador social e de serviço – Maior praticidade e organização, preservando a rotina da família. 2 vagas de garagem fixas – Nada de vagas rotativas; aqui, você tem a tranquilidade de contar sempre com o mesmo espaço, garantindo comodidade e segurança. O Edifício Victória dispõe de: Piscina – Um verdadeiro refúgio nos dias quentes, ideal para momentos de lazer com a família. Sauna seca – Espaço perfeito para relaxamento e bem-estar. Salão de festas – Ambiente amplo e confortável, perfeito para celebrar aniversários, encontros de família ou reuniões sociais. Horta comunitária – Um diferencial moderno e sustentável, que promove integração entre os moradores, qualidade de vida e contato com a natureza mesmo no coração de São Paulo. Gerador de energia – Segurança e comodidade em situações de queda de energia, mantendo elevadores e áreas comuns em funcionamento. Segurança - Controle de acesso eficiente, garantindo tranquilidade para você e sua família. Localização – Campo Belo: Tradição e modernidade em harmonia Viver no Campo Belo é desfrutar de um dos bairros mais completos e valorizados da Zona Sul de São Paulo. Localizado entre Moema, Brooklin e Vila Congonhas, o bairro é conhecido por sua atmosfera residencial, ruas arborizadas, excelente infraestrutura de serviços e mobilidade privilegiada. A poucos minutos do Aeroporto de Congonhas. Fácil acesso a importantes vias da cidade, como Av. Washington Luís, Av. dos Bandeirantes, Av. Roberto Marinho e Av. Santo Amaro. Futuras estações da Linha Ouro do Monotrilho (em construção) devem valorizar ainda mais a região, facilitando o acesso ao restante da cidade. Conveniências do dia a dia Redes de Supermercados. padarias, escolas. Hospitais e clínicas próximas, como o Hospital Santa Paula e o Hospital São Luiz Itaim. Shopping centers de fácil acesso, como o Shopping Ibirapuera e o Morumbi Shopping. Gastronomia e lazer O Campo Belo também é referência em restaurantes, cafés e bares charmosos, oferecendo opções para todos os gostos: desde gastronomia internacional até botecos descontraídos para encontros entre amigos. Além disso, está a poucos minutos do Parque Ibirapuera, perfeito para atividades ao ar livre. Benefícios de investir neste imóvel Pronto para morar – Apartamento reformado, sem necessidade de obras. Planta inteligente – Espaço funcional, com 3 dormitórios e dependência de empregada. Condomínio com: Lazer, segurança e infraestrutura diferenciada. Localização privilegiada – No coração do Campo Belo, com fácil acesso a todas as regiões da cidade. Região em constante crescimento, com novos empreendimentos e obras de mobilidade. Qualidade de vida – Ambiente tranquilo, seguro e com estrutura de bairro. Um lar perfeito para sua família Este apartamento é ideal para famílias que desejam morar em um bairro seguro e completo, com a praticidade de ter tudo por perto. É também uma excelente opção para executivos que trabalham na região da Berrini ou Vila Olímpia e buscam mais qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade. Conclusão – Seu próximo capítulo começa aqui Mais do que vender um apartamento, o que se oferece aqui é a oportunidade de conquistar um novo estilo de vida. O Edifício Victória reúne todos os atributos que fazem diferença: localização estratégica, planta versátil, condomínio completo, segurança e a certeza de estar investindo em uma das regiões mais promissoras de São Paulo. Se você busca um imóvel pronto para morar, moderno, confortável e bem localizado, essa é a sua chance. 📞 Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer pessoalmente este apartamento no Edifício Victória – Rua Estevão Baião, 755, Campo Belo. Aproveite a oportunidade de transformar este endereço em seu novo lar!