Apartamento à venda Avenida Hermógenes de Assis Feijó, São Judas Tadeu - Balneário Camboriú

📍 Localização Estratégica | Bairro em Expansão | Potencial Altíssimo de Valorização ➡️ Valor de venda: R$ 3.000.000,00 📐 Área total: 543,58 m² 📄 Documentação 100% regularizada: escritura, registro e IPTU em dia. 🔍 Detalhes do Terreno Terreno de esquina, com excelente visibilidade e acesso facilitado por duas frentes. Zonamento atual: permite construção de até 7 andares + subsolo, conforme o Plano Diretor vigente. Estudo de viabilidade já realizado. Indicação para uso misto: residencial e comercial. Infraestrutura urbana completa: ruas asfaltadas, rede de esgoto, água, energia elétrica e iluminação pública. Topografia regular, pronto para construir. 🌟 Localização Privilegiada – Bairro da Barra Situado em uma das avenidas mais importantes da região, com alto fluxo e forte apelo comercial. O Bairro da Barra é tradicional, mas está em plena expansão, sendo o elo entre o centro urbano e as principais praias agrestes de Balneário Camboriú (como Estaleiro e Estaleirinho). Região com perfil residencial tranquilo, mas com crescente desenvolvimento e valorização imobiliária. Rodeado por natureza, cultura local, comércios e novos empreendimentos. ✅ Destaques do Imóvel: Terreno de esquina = mais visibilidade e liberdade de projeto. Excelente para incorporadoras, investidores ou construtoras. Potencial para edifício de uso residencial e comercial (7 andares). Alto potencial de valorização