Kitnet / JK / Studio 1 dorm à venda Rua Borges Lagoa, Vila Clementino - São Paulo

**Um studio para investir em São Paulo sem as limitações de renda e locação das habitações populares.** Este studio está localizado no Haus Mitre Vila Clementino e pertence à categoria residencial R2V-2. Na prática, isso significa mais liberdade para o investidor: não há limite de renda familiar para a aquisição e o imóvel pode ser comprado para morar, revender ou colocar para locação. Um diferencial cada vez mais importante em São Paulo, diante das restrições aplicáveis às unidades enquadradas como HIS e HMP. São 28 m² muito bem aproveitados, em um imóvel reformado, moderno e pronto para receber o primeiro inquilino. Sem necessidade de enfrentar obra, comprar materiais ou esperar meses para começar a rentabilizar o investimento. A localização fortalece ainda mais o seu potencial de locação. Na Rua Borges Lagoa, em plena Vila Clementino, o imóvel está próximo à UNIFESP e à Escola Paulista de Medicina, ao Hospital São Paulo, ao Hospital do Rim, ao Shopping Santa Cruz e às estações de metrô da região. Esse conjunto atrai estudantes, médicos, profissionais da saúde, residentes, professores e pessoas que trabalham ou estudam na Zona Sul — exatamente o público que costuma buscar imóveis compactos, funcionais e próximos ao metrô. O Haus Mitre Vila Clementino foi entregue em 2024 e oferece uma estrutura que valoriza a experiência do morador e torna o imóvel ainda mais interessante para locação: • Piscina • Academia • Coworking • Churrasqueira gourmet • Lavanderia compartilhada • Portaria 24 horas • Áreas de convivência • Acesso para pessoas com deficiência • Estrutura para receber entregas • Condomínio pet friendly Além disso, o valor de venda está competitivo para a região. O studio está anunciado por aproximadamente R$ 14.282 por m², enquanto a média anunciada para imóveis de um dormitório na Vila Clementino está acima de R$ 15 mil por m². É a combinação que o investidor procura: localização estratégica, empreendimento novo, imóvel pronto, preço competitivo e liberdade para gerar renda com locação. 📍 Haus Mitre Vila Clementino Rua Borges Lagoa, 360 ▪️ 28 m² ▪️ 1 dormitório ▪️ Cozinha integrada ▪️ 1 banheiro ▪️ Reformado e pronto para locação ▪️ Sem vaga de garagem ▪️ Construção de 2024 Uma oportunidade para investir em um dos endereços com maior circulação de estudantes e profissionais da saúde em São Paulo — com autonomia para morar, revender ou colocar o imóvel para locação. Entre em contato para receber mais informações ou agendar uma visita.