Casa 2 dorms à venda Rua Atílio Pioli, Vila das Mercês - São Paulo

Duas casas em uma - e com dois endereços distintos! Ideal para quem quer viver com conforto e trabalhar com privacidade sem sair de casa. ? Destaque Exclusivo: Home Office Separado com Endereço Diferente! Você pode morar tranquilamente no andar superior e, ao mesmo tempo, ter um escritório, consultório ou estúdio totalmente independente no térreo, com entrada própria e até mesmo em outro número de endereço. ? Mais privacidade ? Mais profissionalismo para seu negócio ? Mais tranquilidade para sua rotina familiar Tudo isso sem precisar alugar outro espaço e com medidores de consumo (água e luz) individualizados! ? Parte Superior - Residencial: ? 2 dormitórios com armários e assoalho em madeira nova ? Sala de jantar + sala de TV espaçosas ? Cozinha ensolarada com armários planejados ? Banheiro com gabinete e box de vidro ? Área de serviço ? Mini quintal com tijolinho aparente e espaço para churrasqueira, rede ou jardim ? Parte Inferior - Comercial ou Segunda Moradia: ? 2 amplos ambientes de 40m² com pé-direito alto ? Entrada totalmente independente com portão eletrônico ? Copa, cozinha, banheiro, lavabo e dormitório ? Ar-condicionado instalado ? Ideal para: escritório, consultório, salão de beleza, loja, estúdio, atendimento terapêutico ou até uma segunda residência ? Diferenciais que valorizam seu investimento: 2 vagas cobertas Sistema de segurança com câmeras CFTV Cabeamento para internet e TV / Telefonia Estrutura para aquecimento de água em cobre Zoneamento misto (residencial + comercial) Rua tranquila, com ótima vizinhança e comércio local Próximo a escolas, supermercados, farmácias, bancos e transporte público ? Localizado Vila Moraes / Vila das Mercês / Sacomã - São Paulo-SP ? Ideal para quem busca praticidade, conforto e a liberdade de empreender sem abrir mão da privacidade da sua casa. ? Imagine ter o seu negócio com entrada separada, endereço distinto e ainda poder descer as escadas e já estar no trabalho - sem trânsito, sem estresse. ? Não perca esta oportunidade rara. Agende uma visita agora e descubra pessoalmente como este imóvel se encaixa perfeitamente no seu estilo de vida!