Apartamento 1 dorm à venda Rua Duque de Caxias, Centro Histórico - Porto Alegre

Apartamento à venda em Porto Alegre, localizado no Centro Histórico, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas da cidade. Este imóvel reúne praticidade, localização privilegiada e excelente potencial tanto para moradia quanto para investimento. Com 36m² de área privativa e 47m² de área total, o apartamento possui 1 dormitório, living integrado para estar e jantar, cozinha funcional, área de serviço e ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e ótimo aproveitamento dos espaços. Localizado no 7º andar, com posição de fundos lateral e orientação solar leste, o imóvel recebe boa iluminação natural pela manhã, além de oferecer mais privacidade e menor interferência dos ruídos urbanos. O Condomínio Serra Negra agrega praticidade e segurança, contando com portaria 24 horas, elevador e salão de festas, características valorizadas tanto por moradores quanto por investidores. A localização é um dos seus principais diferenciais. Situado na Rua Duque de Caxias, o apartamento está próximo a comércio, serviços, transporte público, centros administrativos, espaços culturais e diversos pontos históricos da cidade, facilitando a rotina e ampliando seu potencial de valorização. Com valor de R$ 302.100,00 e condomínio em torno de R$ 380,00, apresenta excelente relação entre localização, infraestrutura e custo de manutenção. Uma ótima oportunidade para quem busca um apartamento de 1 dormitório no Centro Histórico, com boa liquidez, praticidade e forte potencial de valorização em Porto Alegre.