Apartamento 3 dorms à venda Rua Cotoxó, Perdizes - São Paulo

More bem, ganhe renda e viva com conforto: apartamento com 225m² totais entre Pompéia e PerdizesEste imóvel único oferece 225m² de área total, distribuídos entre um apartamento espaçoso de 115m², um terraço privativo de 50m² e duas vagas de garagem, em uma das localizações mais desejadas de São Paulo -- na divisa entre Pompéia e Perdizes.O apartamento conta com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte 1 quarto adicional, ideal para home office ou uso flexível 2 banheiros completos + 1 banheiro de serviço Ambientes amplos, janelas grandes, ótima ventilação e sol da tarde 2 vagas de garagemO grande diferencial está no terraço privativo de 50m², separado do apartamento por um pequeno hall do elevador, garantindo total privacidade. Esse espaço está alugado há mais de 25 anos para a instalação de uma antena, com contrato ativo e valor mensal de R$ 5.512,00 -- uma fonte de renda estável e segura.Esse valor cobre completamente o condomínio (R$ 3.622,00) e ainda gera lucro mensal, o que transforma o imóvel em uma oportunidade rara de moradia com retorno financeiro garantido. Ideal para quem busca viver com conforto, investir com segurança e ainda aproveitar a praticidade de uma localização completa, próxima a metrô, comércio, escolas e hospitais.