Casa 2 dorms à venda Avenida Nonoai, Nonoai - Porto Alegre

Uma oportunidade única para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço. Este prédio oferece 322m² de área construída em um terreno de 400m² (10x40), reunindo versatilidade e solidez estrutural. Conta com uma residência de 140m², perfeita para moradia ou para adaptação em escritório, um pavilhão de 168m² que pode ser utilizado como indústria, oficina, estoque ou depósito, além de um porão de 100m², ideal para armazenagem ou ampliação de uso. A estrutura do imóvel permite ainda a construção de até mais dois pavimentos, possibilitando a transformação em apartamentos ou salas comerciais. Localizado em área estratégica de Porto Alegre, o prédio oferece fácil acesso às principais vias da cidade e diferenciais que valorizam o investimento: estrutura preparada para expansão, áreas independentes com possibilidade de locação separada e excelente custo-benefício tanto para uso próprio quanto para investimento.