Apartamento 2 dorms à venda Rua Cônego Januário, Ipiranga - São Paulo

Venda imperdível de apartamento de 94?m², impecável em cada detalhe, combinando elegância, conforto e funcionalidade. Localizado no cobiçado Sports Village Ipiranga, condomínio familiar com infraestrutura de clube. Diferencial de ser entregue completamente mobiliado, com todos os móveis e eletrodomésticos, todos de primeira linha. Destaques do imóvel: - Mobiliado com móveis de alta qualidade e feitos sob medida ? porta fechada, todos os ambientes prontos para morar . - Armários sob medida em todos os cômodos (quartos, cozinha, banheiros, sala ampliada). - Cozinha e lavanderia completas, com todos os eletrodomésticos de primeira linha. - 4 aparelhos de ar-condicionado instalados (sala ampliada + dormitórios). - Planta com sala ampliada (antigo 3º dormitório revertido), valorizando o living integrado e fluido. - Gesso com sancas, iluminação com spots embutidos e nichos decorativos, criando um ambiente moderno e acolhedor. - 2 vagas demarcadas conforme sorteio quinquenal, localizadas ao lado do elevador para maior comodidade. - Fechadura eletronica. Infraestrutura do condomínio (estilo clube): - 3 piscinas externas de diferentes tamanhos e profundidades + piscina aquecida interna. - Sauna e academia recém-reformada. - Quadra de tênis e quadra poliesportiva. - Brinquedoteca, playground e salão de festas. - Espaço Mulher, com cabeleireiro e manicure vindo até o condomínio. - Churrasqueira, vendinha (?Vendify?), coworking, praça central e área verde. - Portaria 24?h, com recepção de entregas e entrada por biometria facial. Localização privilegiada: - Diversas opções culturais e de lazer nas proximidades, como o Museu do Ipiranga, Parque da Independência e Aquário de São Paulo. - Proximidade de estação de trem, hospital São Camilo e Shopping Mooca Plaza/Pátio Paulista. - Proximidade de diversas escolas e berçários, padarias, farmácias, mercados, restaurantes e comércio no geral.