Apartamento 2 dorms à venda Rua João Moura, Pinheiros - São Paulo

Este é um imóvel especial para quem busca tranquilidade, boa ventilação e um ambiente familiar em uma região em plena valorização. Com excelente distribuição e acabamento de qualidade, o apartamento conta com: • Armários Ornare nos quartos e na QE, trazendo sofisticação e funcionalidade; • Piso em tábuas largas de madeira Muiracatiara, que une charme e durabilidade; • Banheiro social com aquecedor independente da marca japonesa Harmann (sem chaminé e com assistência técnica); • Outro aquecedor atende a cozinha e área de serviço, garantindo conforto em todas as áreas; • Boa iluminação natural graças à incidência solar e ventilação cruzada proporcionada pelas três faces livres do imóvel; • Condomínio bem cuidado, familiar e silencioso – com valor mensal de R$ 1.400; • IPTU 2024: apenas R$ 450/ano. A planta é versátil e permite personalizações: alguns vizinhos, por exemplo, fecharam a porta da cozinha para ganhar mais espaço interno. Detalhes adicionais: • A cozinha possui móveis sob medida que podem ser removidos para ampliar a circulação e a vista do ambiente; • Algumas tomadas estão em processo de substituição (aproximadamente 5); • Geladeira atual é side by side e está ajustada ao espaço disponível. Localização privilegiada: o entorno já passa por uma renovação completa, com destaque para o novo mini shopping “Península” em construção logo abaixo do edifício — conveniência a poucos passos de casa.