Hotel / Motel / Pousada 22 dorms à venda Rua Loefgren, Vila Clementino - São Paulo

Imóvel com 22 Suítes na Vila Clementino - Ideal para Renda ou Operação Hoteleira Oportunidade única para investidores e empreendedores.
Imóvel comercial/residencial com estrutura pronta, operação ativa e alto potencial de geração de receita. Excelente escolha para quem busca rentabilidade, liquidez e valorização em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Detalhes do Imóvel:

• 22 suítes com banheiros privativos
• 453 m² de área construída
• Terreno de 8 x 40 m (320 m²)
• Escritura mista (residencial/comercial)
• Venda com porteira fechada - pronto para operar

Localização Privilegiada - Vila Clementino, SP:

• A apenas 2 quadras do Metrô Santa Cruz (Linha Azul)
• A 2 quadras do Metrô Hospital São Paulo (Linha Lilás)
• Região com forte presença hospitalar, universitária e corporativa
• Demanda constante por hospedagem de curta e longa duração

Potencial de Investimento:

• Operação atual com 22 contratos semestrais de locação
• Potencial de conversão para operação hoteleira com projeção de faturamento mensal de R$ 231 mil
  (22 unidades x R$ 350 diária média x 30 dias)
• Payback estimado: 36 meses
• Rentabilidade estimada: 3,5% ao mês

Condições Comerciais:

• Valor de venda: R$ 6.000.000
• Valor por m² construído: R$ 13.245
• Valor por m² de terreno: R$ 18.750

Formas de pagamento:

• R$ 6 milhões à vista
  ou
• R$ 4 milhões à vista + permuta de 170 m² construídos no empreendimento

Ideal para:

• Investidores em busca de renda passiva e ativos seguros
• Operadores hoteleiros e administradoras de locações por temporada
• Projetos de coliving, residência estudantil ou hospedagem corporativa

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato.
Imóvel pronto para gerar receita desde o primeiro dia...