Apartamento 3 dorms à venda Rua Avanhandava, Vila Gilda - Santo André

Refúgio de Luxo no Alto de Santo André – 248m², Preço Abaixo da Tabela + Novidades no Condomínio!" ⚠R$ 1.500.000,00 📍 Condomínio Edifício Avanhandava Rua Avanhandava, 100 - 4°andar. Vila Gilda, Santo André - SP/09190-410 💲 Condomínio R$ 3.155,00 💲 IPTU R$ 4.396,19 🏗 Construção ano ~2000 📐 248m² de área privativa 📐 431m² úteis ⚙ Arquiteto Gerson Alvite 🏢 Elevadores Atlas 🏢 Elevador de serviço 🏢 Elevador privativo 🚙 3 vagas de garagem (2+1) 🧰 2 depósitos (1 no térreo e outro no andar) 🛏 3 dormitórios, 1 suíte master 🧥 Closet 🚽 1 lavabo 🚿 5 banheiros 🗄 Escritório/Sala de TV íntima 🌅 Sacada 🍽 Sala quatro ambientes 🔥 Sala de Lareira 🔒 Hall privativo ☀ Varanda (não gourmet, mas pode ter churrasqueira móvel) 🍲 Copa (sala de almoço para 6 pessoas) 🍲 Sala de jantar 🥘 Cozinha 🛒 Despensa 👖 Lavanderia gigante 🛏 Banheiro de Serviço 🌿 Jardim de Inverno ♨ Boiler de 200L de água quente por gás (aquecedor novo) 🗄 Roupeiro Infraestrutura do condomínio: 🎉 Salão de eventos 🍽 Copa 🚾 Masculino/feminino 🌳 Jardim com pomar 🏪 Portaria 24 horas 🔒 Porteiro 24hrs 📹 Câmeras de monitoramento 🚨 Sensores alarme 🏢 1 apartamento por andar 🏢 Torre única com 13 apartamentos 🌱 Horta 🌳 Amplo Jardim 🍖 Churrasqueira 🪩 Salão de Festas 🎯 Salão de Jogos Academia, reforma de salão de festas e hall e nova churrasqueira a caminho. 💲 Valor de Venda com comissão R$ 1.500.000,00 Título: "Refúgio de Luxo no Alto de Santo André – 248m², Preço Abaixo da Tabela + Novidades no Condomínio!" Descrição: Este não é só um apartamento: é um oásis em evolução, onde privacidade, conforto e lazer se unem. Com apenas um imóvel por andar, você desfruta da tranquilidade de uma casa e a praticidade de um condomínio que está sempre se renovando — por um preço imbatível. Destaques Exclusivos do Imóvel: 🔹 Suíte master com closet que parece um quarto extra + banheiros amplos em todos os dormitórios (pisos de madeira que contam histórias). 🔹 Área social de revista: 4 ambientes integrados, lareira aconchegante e jardim de inverno para cafés com luz natural. 🔹 Cozinha gourmet com bancada de trabalho + espaço para almoços rápidos, além de entrada e elevador de serviço (sem stress no dia a dia). 🔹 Garagem para 3 carros + rua silenciosa à noite (só o barulho do seu descanso). Condomínio em Upgrade! * Academia chegando – prepare-se para treinos sem sair de casa. * Nova área de churrasqueira – totalmente integrada ao salão de festas, com design aconchegante para encontros inesquecíveis. * 2 salões de festas (um com sala de jogos) + áreas verdes para crianças e pets. Localização que Valoriza: • 100m da Av. Portugal (gastronomia, serviços e vida pulsante). • Frente ao Shopping ABC Mappin e Hospital Brasil. • Porta de entrada para o Parque Central (pulmão verde da cidade). Flexibilidade que Ajuda: ✓ Geladeira e fogão inclusos – comece a viver desde o primeiro dia. ✓ Móveis sob negociação – adaptamos ao seu estilo. ✓ Aceita-se permuta – seu apartamento pode ser a entrada para esta. Estudo Permuta Acesso asfaltado Acesso para deficientes Aquecedor Aquecimento central Área de Lazer Area verde Árvores frutíferas Câmeras de segurança Central de limpeza e governança Central telefônica Cerca Churrasqueira Circuito de TV Elevador Elevador de serviço Elevador social Gás encanado Hall com pé direito duplo Horta coletiva Interfone Jardim Lareira Miniquadra Pomar Portão Eletrônico Portaria 24 horas Porteiro eletrônico Praça Sala de jogos Salão de festas Salão de Jogos Sistema de alarme