Casa 4 dorms à venda Avenida João Dias, Santo Amaro - São Paulo

Santo Amaro - Sobrado com área total de 400 m² e duas frentes, sendo uma para a Avenida João Dias (com dois sobrados residenciais) e outra para a Rua Dr. Antônio Bento, atualmente locada para estacionamento de uma padaria. A configuração com frente dupla é ideal para negócios que exigem acessibilidade e visibilidade em dois pontos estratégicos.Localizado em Zona de Eixo Estrutural da Transformação Urbana, o imóvel oferece grande potencial de adensamento e valorização futura, conforme previsto no Plano Diretor. Está em região de intenso fluxo de pedestres e veículos, tornando-se excelente opção para comércio, serviços ou investimentos imobiliários.Destaque também para a renda imediata, com parte do terreno já alugado, garantindo retorno financeiro desde o primeiro dia.