Terreno à venda Rua Cabral de Menezes, Vila Gomes - São Paulo

Terreno Espaçoso no Butantã: Oportunidade para Construir o Seu Sonho! Este terreno oferece uma excelente oportunidade para quem busca construir em uma localização privilegiada no Butantã, em São Paulo. Com uma área total de 260m² e características que o tornam versátil, ele se apresenta como uma tela em branco para você concretizar o projeto ideal. Dimensões e Formato: Frente: 10 metros. Uma frente de 10 metros proporciona uma boa visibilidade e permite a construção de uma fachada imponente, dependendo do projeto. Profundidade: 35,50 metros. Uma profundidade considerável oferece espaço para diversas configurações de construção, desde casas térreas amplas até sobrados com quintal. Fundos: 6 metros. Os fundos com 6 metros indicam um afunilamento do terreno, formando um formato irregular, possivelmente trapezoidal. Essa característica exige atenção no desenvolvimento do projeto arquitetônico para otimizar o espaço e garantir um bom aproveitamento da área construída. É crucial obter as medidas exatas dos dois lados da profundidade para um projeto preciso. Zoneamento Misto: A informação de zoneamento misto é um grande diferencial. Isso significa que o terreno permite tanto construções residenciais quanto comerciais, ampliando as possibilidades de uso. Você poderá construir: Residência Unifamiliar: Uma casa térrea ou sobrado para moradia. Comércio: Lojas, escritórios ou outros tipos de estabelecimentos comerciais, dependendo das restrições específicas do zoneamento. Uso Misto: Combinar residência e comércio no mesmo imóvel, por exemplo, com um comércio no térreo e a residência nos andares superiores. Potencial de Construção: Com 260m², é possível desenvolver projetos variados, considerando o formato do terreno. Algumas possibilidades incluem: Casa térrea com bom recuo frontal e lateral, aproveitando a profundidade. Sobrado com garagem e área de lazer, com atenção para otimizar a parte mais estreita dos fundos. Pequeno prédio comercial ou residencial, dependendo das leis de zoneamento locais. Vantagens: Localização: Butantã, região com infraestrutura completa. Tamanho: 260m² oferecem bom espaço para construção. Zoneamento Misto: Versatilidade para uso residencial e/ou comercial.